星巴克租赁合同：医院内

星巴克租赁合同：医院内合同编号：__________星巴克租赁合同：医院内甲方（出租方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：星巴克咖啡店2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方为医院，乙方愿意在甲方医院内租赁经营咖啡店，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及面积1.乙方租赁甲方医院内的面积为____平方米的场地开设咖啡店。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。三、经营范围乙方在甲方医院内经营咖啡店，不得经营与医疗无关的商品。四、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方租赁的场地符合经营咖啡店的要求。2.甲方应提供乙方水电等基础设施，确保乙方正常经营。3.甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方经营与医疗无关的商品，甲方有权要求乙方立即整改。五、乙方权利和义务1.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应保证咖啡店内的卫生和安全，如有因乙方原因导致的患者投诉，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：星巴克咖啡店签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地示意图3.租金支付证明4.经营范围批准文件5.乙方经营许可证6.甲方提供的设施清单7.违约金计算公式8.甲方医院营业执照复印件9.乙方星巴克咖啡店营业执照复印件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营，从事与医疗无关的商品销售。3.乙方提前终止租赁，未支付甲方违约金。4.甲方未按约定提供乙方租赁场地及相关设施。5.甲方未履行对乙方经营情况的监督职责，导致乙方经营违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即医院方。2.承租方：指乙方，即星巴克咖啡店。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场变化，租金需调整时，双方可协商确定新的租金金额。2.经营范围问题：乙方应严格按照约定的经营范围经营，避免从事与医疗无关的商品销售。3.违约金计算问题：违约金的具体计算方式详见附件7。4.设施提供问题：甲方应确保提供给乙方的设施符合经营需求，如有问题，乙方应及时与甲方沟通解决。5.经营监督问题：甲方应履行对乙方经营情况的监督职责，确保乙方合法经营。五、所有应用场景