杭州市夜市租赁合同

杭州市夜市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条夜市摊位及地址1.1甲方出租的夜市摊位位于杭州市（具体地址：__________），摊位面积为（面积：__________）平方米。1.2乙方应在甲方指定的位置经营，经营范围应符合甲方要求及相关部门的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限：__________），自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金：__________）元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前（提前支付天数：__________）天内将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付违约金比例：__________）作为违约金。第四条经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的夜市摊位经营，遵守相关法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、水电费、卫生费等。4.3乙方应保证其经营活动的食品安全，不得经营假冒伪劣商品，不得损害消费者权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对夜市摊位及设施进行定期维修、保养，确保摊位及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当造成摊位及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方不得随意提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的（违约金比例：__________）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（违约金比例：__________）。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.夜市摊位平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁期限内市场管理费用明细5.食品安全许可证复印件6.乙方经营范围详细清单7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按时进行摊位及设施的维修、保养3.乙方未按照约定支付租金4.乙方超出经营范围进行经营活动5.乙方未保证食品安全，经营假冒伪劣商品6.乙方未按照甲方要求进行经营管理三、法律名词及解释：1.出租方：指提供夜市摊位及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的夜市摊位并进行经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定解决，逾期支付的加收违约金。3.经营范围不符：乙方立即调整经营范围，否则甲方有权解除合同。4.食品安全问题：乙方需保证食品安全，违规者承担相应法律责任。5.管理纠纷：双方应遵守甲方管理制度，如有争议，友好协商解决。五、所有应用场景：1.杭州市各类夜市摊位租赁2.