豪华二手房买卖合同范本

豪华二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋附属设施及设备：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的房价款。2.2房价款支付方式：（1）买方应在合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。（1）房屋及其附属设施、设备应处于正常使用状态；（2）房屋内应无任何债务、抵押或其他权利纠纷；（3）房屋应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）房屋所有权归卖方所有，不存在任何争议；（2）房屋不存在任何债务、抵押或其他权利纠纷；（3）房屋交付时，符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。4.2买方承诺：（1）购买房屋的目的合法；（2）提供的个人信息真实有效；（3）按期支付房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日附加条款：附加条款一：房屋过户所需的时间及费用由双方共同承担，具体承担比例为：卖方承担____%，买方承担____%。附加条款二：房屋交付后，买方应承担物业管理费、水电费等日常费用。附加条款三：房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。附加条款四：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及设备清单3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户相关文件7.物业管理费、水电费等日常费用收费标准8.房屋质量问题修复协议9.双方协商补充的协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未按照约定交付符合要求的房屋，视为违约。3.买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.买方提供虚假个人信息，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房价款：指买方支付给卖方的购买房屋的价格。4.定金：指买方在合同签署之日起支付给卖方的一部分房价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.房屋过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.买方支付房价款困难：买方应与卖方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.合同履行过程中发生纠纷