商用租房协议书简易版模板

商用租房协议书简易版模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出租商用房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物件的基本情况a.租赁物件的位置与描述①甲方同意将其位于_______________________的商用房屋出租给乙方使用。②该房屋的具体面积为_______________________，并附有完整的建筑结构图。③乙方确认已对该房屋进行了详细的查看，了解房屋的基本情况与当前状况。④甲方保证租赁物件符合相关法律、法规规定的使用标准，能够满足乙方商业活动的需求。b.房屋设施与设备①房屋内部设施包括但不限于水电、空调、照明设备等，乙方确认房屋设施完整、可使用。②甲方承诺在租赁期间，若房屋设施出现故障，甲方将及时进行维修或更换。③乙方应爱护房屋设施，若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。④若乙方需对房屋进行装修或增设设施，须事先征得甲方书面同意。c.租赁房屋的用途①乙方仅可将租赁房屋用于_______________________，不得擅自改变房屋的使用性质。②如乙方需变更房屋用途，应提前与甲方协商并获得甲方书面同意。③乙方不得将租赁房屋用于非法用途，如进行非法生产、经营等活动。④乙方应确保租赁房屋符合国家与地方的规划管理要求，若因乙方使用不当造成法律责任，乙方应自行承担。第二条租赁期限与租金支付a.租赁期限①本租赁协议的租赁期限为_______________________年，自租赁合同签订之日起生效。②租赁期限届满后，若乙方需续租，应提前_______________________个月通知甲方。③甲方在乙方提出续租申请时，应根据市场行情与房屋状况，协商租金等相关事项。④若乙方未按期支付租金或其他费用，甲方有权终止协议并收回房屋。b.租金及支付方式①租金金额为每月_______________________元人民币，乙方应按月支付租金。②租金支付日期为每月的________号，乙方应确保按时支付。③支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。④若乙方未按时支付租金，甲方可收取滞纳金，滞纳金标准为未付款金额的________%。c.费用承担与管理①乙方应承担租赁期间所有与房屋使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。②甲方应承担房屋的基础设施维修费用及物业管理服务费用。③若因物业管理或公共设施的原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责解决。④乙方应配合甲方与物业管理公司对房屋进行必要的检查与维护。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保租赁物件在租赁期间不受任何第三方的干扰，保证乙方的正常使用。②甲方应按约定的时间向乙方交付房屋，并在租赁期内承担维修及保养的责任。③甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理检查，确保房屋符合租赁合同约定的用途。④甲方应在租赁期满后，按合同约定退还乙方已支付的押金。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护房屋设施。②乙方有权在租赁期内合理使用房屋，并按照约定用途进行经营活动。③乙方不得转租、转让或以其他方式将租赁房屋交由第三方使用，除非得到甲方书面同意。④乙方应确保不进行任何损害房屋结构或违反法律法规的行为。c.争议解决与违约责任①双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。②若甲方未按期交房或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。③若乙方未按时支付租金或违反协议条款，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需承担违约责任。④违约方应赔偿守约方因违约而造成的所有经济损失，包括但不限于租金损失、律师费用等。第四条保密条款a.保密义务①甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密及其他敏感信息保密。②双方不得未经对方同意将合同内容或商业机密泄露给任何第三方。③保密义务在本协议终止后继续有效，直到相关信息不再具有商业秘密性质。④若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因泄密所造成的损失。b.信息披露的例外①在法律规定或政府要求的情况下，任何一方可以披露必要的信息。②在司法程序中，双方可以提供相关信息，但应确保不超过必要范围。③如涉及公共安全、商业竞争等特殊情况，双方可在法律允许的范围内披露信息。④披露方应提前通知对方，并采取措施保护披露信息的安全性。第五条协议的变更与解除a.协议变更①双方在协议履行过程中，若有需要变更的事项，应提前协商并达成书面协议。②任何口头约定均不具备法律效力，只有书面协议才有效。③变更协议后，双方应根据新约定履行各自的责任与义务。④如协议涉及租金、租赁期等重大内容，变更应提前通知对方，并予以书面确认。b.协议解除①协议一旦解除，乙方应在规定时间内搬离房屋，并支付未付款项。②解除协议时，乙方应将