正规购房合同样式

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施设备包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋的现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2双方应依法办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等情形。4.3甲方应如实向乙方告知该房屋的现状及相关信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具有购买该房屋的合法资格。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，如因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（元/日）。6.3甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的现状及相关信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付的，应承担迟延履行违约金。4.双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.双方应妥善保管对方提供的房屋相关资料，如因保管不善导致的损失，应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。法律名词解释：1.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。2.迟延履行违约金：是指当事人一方未按照合同约定的时间履行合同义务，应当按照延迟履行的时间，支付给对方一定数额的违约金。3.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定一方支付给对方一定数额的金钱。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房屋，共同承担购房款项。3.投资购房：购买房屋用于投资目的，关注房屋的升值潜力和租金回报。4.二手房买卖：购买已经有人居住的二手房，需要进行房屋检查和维修。5.海外购房：购买位于海外的房屋，涉及跨国法律和货币兑换问题。6.房屋赠与：甲方将房屋赠与乙方，双方需要明确赠与条件和后果。7.房屋租赁转购买：乙方租赁甲方房屋，并在租赁期间内决定购买该房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文