标准房屋交易合同范例

标准房屋交易合同范例一、定义与解释1.1本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，并约定房屋价格、交付时间等内容的书面协议。1.2合同双方：甲方（出卖人）、乙方（买受人）。1.3房屋：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋，房屋所有权证号为____。1.4房屋面积：____平方米。1.5房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内退还乙方。2.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.5甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，并保证房屋的产权清晰。三、交付与验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2乙方应在交付日期当天对房屋进行验收，确认房屋的状况与合同约定的一致。3.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在交付日期当天向甲方提出，并说明具体异议。四、付款方式与时间4.1乙方支付房价的方式为：现金/转账。4.2乙方应按照下列时间表支付房价：（1）合同签订后三个工作日内支付定金；（2）交付日期前支付剩余房价。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________标准房屋交易合同范例一、定义与解释1.3房屋位于城市的繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，拥有完善的物业管理。1.4房屋面积为两百平方米，结构合理，布局宽敞，采光充足。1.5房价为人民币150万元整。二、房屋买卖2.1甲方作为房屋的合法所有者，承诺将该房屋出售给乙方。2.2乙方经过实地考察，决定购买该房屋。2.3乙方支付定金人民币5万元整，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内退还乙方。2.4甲方应在合同签订后五个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.5甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，并保证房屋的产权清晰。三、交付与验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2乙方应在交付日期当天对房屋进行验收，确认房屋的状况与合同约定的一致。3.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在交付日期当天向甲方提出，并说明具体异议。四、付款方式与时间4.1乙方支付房价的方式为：银行转账。4.2乙方应按照下列时间表支付房价：（1）合同签订后三个工作日内支付定金；（2）交付日期前支付剩余房价。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________重点：1.房屋的定义与解释，包括位置、面积、所有权证号等信息。2.房屋买卖的双方义务，包括甲方出售房屋、乙方购买房屋。3.房价的确定以及支付定金和剩余房价的时间和方式。4.房屋交付与验收的时间和标准。5.违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决的途径和法律适用。7.其他约定，如合同份数和生效时间等。难点：1.房屋交付与验收时，如何确保房屋状况与合同约定的一致。2.违约金的计算和支付。3.争议解决的程序和法律适用。注意事项：1.合同中的所有信息必须真实有效，不得有虚假陈述。2.双方在