北京市房屋租赁协议书样本

合同编号：__________北京市房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出租该房屋。2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况。3.租金价格要符合市场行情，押金金额合理。4.详细列出房屋附属设施，以免后期出现纠纷。5.双方应详细了解并遵守合同中的各项条款，尤其是违约责任。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段解决问题。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的人，有义务按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：家庭租赁假设甲方是一位房东，乙方是一对年轻夫妇，他们计划租住甲方的一套公寓作为家庭居住。在这种情况下，合同中可以增加关于家庭用品维护的条款，例如：补充条款：“乙方应负责保持房屋内的厨房用具、卫浴设备等家庭用品的清洁和正常使用维护，如有损坏，乙方应承担修理或更换的责任。”附件列表：家具清单、家电清单、厨房用具清单。场景二：商务租赁如果甲方出租的房屋用于商务办公，乙方是一家公司。在这种情况下，合同中可以增加关于商业活动的限制和设施维护的条款，例如：补充条款：“乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得影响周边环境的安静和整洁。乙方应负责所有办公设备的正常维护和保养。”附件列表：办公家具清单、办公设备清单、物业服务费用明细。场景三：学生租赁甲方是一位房东，乙方是正在北京读书的大学生。在这种情况下，合同中可以增加关于租赁期间学习和生活的便利条件的条款，例如：补充条款：“甲方应保证房屋附近有便捷的交通线路和教育资源，便于乙方学习和日常生活。租赁期间，甲方应协助乙方处理与学业相关的问题。”附件列表：周边教育资源介绍、交通线路图、家具清单。场景四：短期租赁甲方将