房产销售代理合同范本2024年

合同编号：__________房产销售代理合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方为专业房产销售代理公司，愿意代理甲方销售标的房产；第一条代理销售房产的基本情况1.1标的房产的基本情况：房产证号：____房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产类型：____建筑结构：____建成年份：____产权性质：____土地使用权期限：____年1.2甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条代理权限和责任3.1乙方作为甲方的房产销售代理，有权以甲方的名义与购房人签订《房产买卖合同》。3.2乙方应根据甲方的要求，积极开展标的房产的销售工作，努力实现标的房产的最大化利益。3.3乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假宣传和误导购房人的行为。3.4乙方应在代理期限内完成标的房产的销售工作，如未能在代理期限内完成销售，甲方有权提前解除本合同。3.5乙方应承担因销售过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。第四条销售价格和支付方式4.1标的房产的销售价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2乙方应在签署《房产买卖合同》后____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方开具等额的正式发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产销售价格的____%。5.2乙方未按本合同约定的时间完成标的房产的销售，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的房产销售价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）乙方应积极开展标的房产的销售工作，确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整。（3）双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得违反合同规定。（4）双方在履行合同过程中应注意保密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。2.解决办法：（1）如甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按合同约定的时间完成标的房产的销售，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产。2.房产证号：指标的房产的产权证明文件编号。3.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方房产销售代理的时间范围。4.代理权限：指乙方在代理期限内以甲方名义与购房人签订《房产买卖合同》的权利。5.销售价格：指标的房产的买卖交易价格。6.违约金：指一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国的相关法律法规。2.乙方为房产中介公司：补充条款：乙方作为专业房产中介公司，除承担本合同约定的义务外，还应负责为甲方提供房产交易过程中的咨询服务，如税收、贷款等相关事宜。3.房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应确保共有权人同意本次销售，并出具共有权人同意销售的书面文件。4.房产处于租赁状态：补充条款：如标的房产处于租赁状态，乙方应在销售过程中告知购房人房产租赁事宜，并协助购房人与租赁户协商解决租赁合同问题。5.房产存在抵押或贷款：补充条款：如标的房产存在抵押或贷款，甲方应负责办理抵押解除或贷款还清手续，确保房产权属清晰。6.房产为预售房产：补充条款：如标的房产为预售房产，乙方应协助甲方办理预售许可证等相关手续，并确保购房人了解预售房产的风险。附