房地产买卖合同样本-2024专业版

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产权属性质：_______（住宅/商业/办公/其他）；房屋结构：_______（砖混/框架/钢结构/其他）；建筑用途：_______（自住/出租/商业经营/其他）；建筑面积：_______平方米；土地面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修/其他）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权按约查看房屋。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，甲方收款后应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及土地使用权符合本合同第一条的约定。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋及土地使用权的过户手续，将房地产权属转移至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条维修及保养4.1甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常、外观整洁。如有损坏或缺陷，甲方应在交付前予以修复。4.2乙方应按照房屋使用说明和维护保养手册，妥善使用和维护房屋及设施设备。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方如违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.3乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.合同约定的房价款、交付时间、过户手续等条款应符合相关法律法规。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免泄露个人信息。5.在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同条款合法、合规。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律法规和法庭要求，提供相关证据。4.法院将根据法律规定，公正、公平地审理案件，并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.过户：将房地产权属转移至另一方名下的行为。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋在婚前购买，但婚后才过户到乙方名下，合同中应明确过户时间，以及房产在婚后视为夫妻共同财产的约定。2.离婚房产分割：若双方在离婚时涉及到该房产的分割，合同中应增加关于离婚后房产归属的条款，以及财产分割的协商过程。3.遗产继承：若甲方出售的房产涉及遗产继承问题，合同中应明确继承人的权利和义务，以及遗产分配的方案。4.投资购房：若乙方购买房产用于投资，合同中应增加关于租金收益分配、房屋出租管理等条款。5.共有房产：若房产为共有财产，合同中应明确其他共有人同意出售的证明，以及共有财产的分割方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房产买卖合同原件