二手房装修施工合同

合同编号：__________二手房装修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程名称：_______（二手房装修项目名称）1.3工程内容：_______（包括但不限于房屋拆改、水电改造、墙面刷漆、地板铺设、厨卫装修等）1.4工程预算：_______元（大写：_______________________元整）1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供工程地点、工程内容、工程预算等相关信息，并确保所提供的信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照合同约定的期限支付工程款，不得无故拖欠或延迟支付。（3）甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于物业、水电等。（4）甲方应在合同约定的期限内验收工程，并按照合同约定支付尾款。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工，并确保施工过程中安全无事故。（2）乙方应按照合同约定的工程预算进行施工，不得擅自增加费用。（3）乙方应保证施工质量，如有质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。（4）乙方应在合同约定的期限内完成施工，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。三、工程款项3.1合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程款_______%，即_______元（大写：_______________________元整）。3.2工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款_______%，即_______元（大写：_______________________元整）。3.3剩余工程款_______%，即_______元（大写：_______________________元整），作为质保金，自工程验收合格之日起保留_______年。在质保期内，如出现质量问题，乙方负责修复，并承担修复费用。质保期满后，甲方将剩余款项支付给乙方。四、工期延误4.1因甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理延长工期，甲方应承担因此产生的额外费用。4.2因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并按照逾期付款的天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______‰×逾期天数。5.2乙方未按照合同约定完成施工，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×_______‰×逾期天数。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同信息真实：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程信息，包括但不限于工程地点、工程内容、工程预算等。2.按时支付工程款：甲方应按照合同约定的期限支付工程款，不得无故拖欠或延迟支付。3.协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于物业、水电等。4.验收工程：甲方应在合同约定的期限内验收工程，并按照合同约定支付尾款。5.保证施工质量：乙方应保证施工质量，如有质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。6.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定的工期、工程内容、工程预算等。解决办法：1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.装修施工：指对二手房进行改造、翻新、装饰等施工活动。3.工程预算：指根据工程内容和要求，预先计算出的工程所需费用的总额。4.质保金：指为保证工程质量和维修，从工程款中预留的一部分资金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.工期延误：指因一方原因导致工程进度延期。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方身处异地，无法经常到现场监督工程进度：补充条款：甲方应指派一名代表常驻施工现场，负责监督工程进度和质量，并及时与乙方沟通。2.乙方需要使用特定的材料或工艺：补充条款：如乙方需要使用特定的材料或工艺，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应按照甲方的要求进行调整。3.工程过程中出现设计变更：补充条款：如在工程过程中出现设计变更，乙方应立即通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应按照甲方的要求进行调整。4.工程延期导致甲方需要临时住宿：补充条款：如工程延期导致甲方需要临时住宿，乙方应承担甲方临时住宿的费用。5.甲方提前搬入新房：补充条款：如甲方提前搬入新房