店面租赁协议样本

合同编号：__________店面租赁协议出租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________承租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁店面及面积1.1本协议租赁的店面地址为：_______（详细地址）。1.2店面实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将店面归还出租方，出租方在确认店面无损坏、无欠款的情况下，五天内退还承租方押金。第五条店面使用及管理5.1承租方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。5.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3承租方应负责店面的日常维护和管理，保证店面的安全、卫生和秩序。第六条维修责任6.1出租方负责店面的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租方负责店内设施设备的日常维护和保养。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理店面的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方未按本协议约定提供店面，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。8.2承租方未按本协议约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。8.3双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。9.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁合同前，出租方应核实承租方的身份和信誉，确保承租方具备租赁店面的资格。（2）明确租赁店面的具体位置、面积和用途，避免因店面实际情况与约定不符导致的纠纷。（3）合理设定租金和押金金额，确保租金支付周期和方式符合双方利益。（4）双方应详细了解并遵守国家的法律法规，确保店面经营合法合规。（5）明确维修责任和保险办理要求，确保店面设施设备的安全和维护。（6）注意违约情形和赔偿责任，确保在发生违约时能够顺利解决纠纷。2.解决办法：（1）当双方发生纠纷时，尝试友好协商解决，以达成共识。（2）如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守诉讼程序和法律规定。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠款和损坏情况下可退还。6.店面使用及管理：指承租方在租赁店面期间对店面的使用和经营管理。7.维修责任：指双方对店面设施设备维修和保养的责任划分。8.保险：指承租方为店面及经营内容办理的保险手续。9.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、法院诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：承租方在租赁期间内，如需在节假日期间举行促销活动，应提前一个月向出租方提出申请，并征得出租方同意。出租方应给予必要的支持和配合。双方可协商确定在此期间内的租金优惠政策。附件：节假日促销活动申请表2.店面装修：承租方在租赁期间内，如需对店面进行装修，应提前两个月向出租方提出申请，并征得出租方同意。装修方案应符合国家相关法律法规和安全生产要求。出租方应给予必要的支持和配合，并提供装修期间的保护措施。双方可协商确定装修期间的租金优惠政策。附件：店面装修申请表、装修方案及安全措施3.租赁期满续约：如承租方在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、押金等条款双方可协商确定。附件：租赁期满续约协议4.紧急情况应对：如遇自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致店面无法正常经营