房屋首付借款协议书

合同编号：__________房屋首付借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买房屋首付款一事，达成如下协议：第一条借款金额甲方因购买房屋需支付首付款，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款期限1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限内，甲方按照本协议约定的还款方式进行还款。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为人民币_______元整。2.甲方应按照约定的还款日期准时将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条利息1.本借款利率为年利率____%，按月计息。2.利息计算方式为：按借款本金乘以月利率乘以借款天数计算。第五条担保1.甲方提供购买房屋的预售合同、首付款收据等相关材料作为借款的担保。2.甲方应确保提供的担保材料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为年利率的____%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。3.甲方未按约定提供担保材料的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证真实有效，具备完全民事行为能力。2.借款金额：明确借款金额，避免模糊不清。3.借款期限：约定清晰的借款起止日期，避免产生纠纷。4.还款方式：选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，并明确还款金额和日期。5.利率：遵守国家关于民间借贷利率的规定，确保利率合法合理。6.担保：核实甲方提供的担保材料真实性和有效性，确保乙方权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，避免后期纠纷。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商，达成一致意见。2.若协商不成，可寻求第三方调解，如人民调解委员会等。3.若调解仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭等物权关系的发生、变更、消灭的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少的还款方式。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。5.担保材料：指借款人为保证借款偿还而提供的具有担保性质的财物或权利。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：朋友之间相互帮助适用场合：好朋友甲打算购买一套新房，但首付款不足，向好友乙提出借款。补充条款：鉴于双方是好友关系，借款期间，甲乙双方可以协商确定一个较为宽松的还款计划，以减轻甲的经济压力。场景二：父母帮助孩子购房适用场合：父母为了帮助孩子甲购买房屋，向亲戚乙借款作为首付款。补充条款：鉴于借款人是甲的父母，乙可以考虑给予一定的优惠政策，如降低利率或者放宽还款期限。场景三：企业为员工提供购房贷款适用场合：企业为了吸引和留住人才，决定为员工甲提供购房首付款借款。补充条款：甲在借款期间，若甲因故离职，企业有权要求甲立即偿还全部借款本金及利息。场景四：房屋开发商提供首付分期贷款适用场合：开发商为了促销房屋，向购房者甲提供首付款分期贷款。补充条款：甲在首付分期贷款期间，若甲未能按时偿还首付款，开发商有权终止合同，并要求甲立即偿还全部借款本金及利息。附件列表：1.甲方