房屋买卖合同范本简单版样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，该房屋建筑结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个产权人。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户产生的税费按法律法规规定由甲乙双方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，包括但不限于：违章建筑、抵押、查封等。4.2甲方应对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分沟通，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲方应确保其对房屋的出售权，无任何法律上的限制，如抵押、租赁、查封等。3.乙方应按照合同约定及时支付房价款，否则可能承担违约责任。4.双方应配合办理过户手续，并承担相应税费。5.甲方对房屋质量问题承担瑕疵担保责任，应确保房屋符合合同约定。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如协商不成，可选择提交至约定的仲裁委员会仲裁，或向法院提起诉讼。3.在解决争议时，应注意保留相关证据，以便在法律程序中使用。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。3.瑕疵担保责任：卖方对商品质量问题承担的责任。4.过户手续：将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.税费：过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。场景一：买卖双方为亲朋好友在这种情况下，双方可能会有更多的信任和理解。合同中可以增加一些友好条款，如：补充条款：鉴于双方友好关系，甲方同意在过户手续办理完毕后，邀请乙方共进晚餐，庆祝房屋交易顺利完成。场景二：买卖双方为邻居邻居之间的交易可能涉及到更多的日常相处问题。合同中可以增加一些关于邻里和谐的条款：场景三：买卖双方为师生关系在这种情况下，合同中可以体现尊重和关爱的氛围：补充条款：甲方作为教师，乙方作为学生，甲方承诺在交易过程中，给予乙方必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成房屋购买。场景四：买卖双方为企业之间交易企业之间的交易可能涉及到更多的商业秘密和商业道德。合同中可以增加一些商业保密条款：补充条款：甲乙双方承诺，在交易过程中，对对方的商业秘密和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证