店铺租赁合同示范文本

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现有设施及用途使用店铺，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方因使用不当导致店铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、设施等基本情况清晰明确，以免日后产生纠纷。（2）乙方在租赁期间需按照店铺现有设施及用途使用店铺，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。（3）乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。（4）乙方应在租赁开始之日起一定时间内向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。（5）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指店铺设施出现故障时，甲乙双方应承担的修复责任。7.保险：指乙方为店铺财产投保的保险，确保店铺财产在租赁期间得到保障。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方如需在节假日期间进行促销活动，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方书面同意。甲方应根据实际情况给予支持，包括但不限于提供额外的促销空间、调整营业时间等。附件：节假日促销活动申请表格2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前两个月向甲方申请，并征得甲方书面同意。装修方案应符合商场整体形象和消防安全要求。乙方承担装修费用及因装修导致的停业损失。附件：店铺装修申请表、装修方案模板3.品牌更换：乙方如更换经营品牌，应提前三个月向甲方申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据商场整体规划拒绝乙方更换品牌申请。乙方应在甲方同意后一个月内完成品牌更换。附件：品牌更换申请表4.转让或转租：乙方如需将店铺转让或转租给第三方，应提前六个月向甲方申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况拒绝乙方转让或转租申请。转让或转租过程中涉及的费用、责任等事项由乙方与第三方协商解决。附件：店铺转让/转租申请表5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁