广州市二手房买卖合同样本：2024版

合同编号：__________广州市二手房买卖合同样本：2024版出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______地址：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金在合同履行完毕后，计入房款。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方同意在_______年_______月_______日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付时甲方应保证该房屋及附属设施符合交付条件。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定承担保修责任。4.2甲方承诺在交付后_______个月内，对房屋内部结构及附属设施进行保修，保修范围及期限按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元整的逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元整的逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力，提供真实有效的身份证件。2.房屋产权审查：出卖人应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋状况披露：出卖人应如实披露该房屋的现状、质量问题及附属设施等情况。4.合同条款明确：双方应详细约定房屋价款、支付方式、交付时间、质量保修等事项。5.遵守法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。6.注意合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.产权清晰：指房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷、抵押、债务等情况。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：指出卖人按照合同约定，对房屋内部结构及附属设施在一定期限内提供的维修保障。6.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。在本合同中，诉讼时效为合同履行完毕之日止。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，经双方协商一致，同意在本合同签订后_______个工作日内完成房屋过户手续。2.场合：买方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，所需费用由乙方承担。3.场合：房屋存在抵押贷款，买方同意承担贷款责任。补充条款：甲方应将房屋抵押贷款相关手续及债务转移给乙方，乙方同意承担相应贷款责任。4.场合：房屋交付时存在装修情况，双方就装修事宜达成一致。补充条款：甲方承诺在交付时将房屋装修状况说明清楚，包括但不限于装修材料、装修费用等。5.场合：买方为年轻人，首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流