官方版房产赠与合同范本

合同编号：__________房产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的管理、维护和维修责任。2.3乙方不得将赠与的房产出售、转让、赠与给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与的房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。3.3房产交付后，乙方应按照约定使用、管理房产，并承担相应的税费。第四条赠与房产的权属转移4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理房产权属转移手续，将房产所有权转移给乙方。4.2房产权属转移手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方可协商终止合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产价值的_______%。6.3如甲方未按约定时间办理房产权属转移手续，乙方有权要求甲方支付逾期转移的违约金，违约金为房产价值的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，且房产不存在任何权利纠纷。2.明确房产的交付时间及过户手续的办理。3.注意房产赠与的条件下，乙方不得将房产出售或转让给第三方。4.甲方应按约定时间办理房产权属转移手续。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.若甲方未按约定时间办理房产权属转移手续，乙方有权要求甲方支付逾期转移的违约金。3.如发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与：指房产所有者将其房产无偿给予他人的行为。2.房产所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。3.权属转移：指房产所有权的转移，即原房产所有者将其房产所有权转让给他人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一项条款，规定子女在获得房产后，应承担照顾父母的责任，如定期探望、养老送终等。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后因房产使用、管理等问题产生纠纷，可以在合同中明确双方对房产的使用和管理权利，以及维护责任的承担。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一项条款，规定慈善机构在获得房产后，应将房产用于指定的公益项目，并定期向社会公示房产的使用情况。4.赠与房产作为离婚财产分割：在这种情况下，合同中应明确房产赠与的条件，如双方不再拥有夫妻关系，且子女抚养权、财产分割无争议。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与房产的评估报