标准办公室租房定金协议书样式

合同编号：__________标准办公室租房定金协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公房屋用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金_______元，用于确保乙方履行租赁合同。4.2租赁期满后，乙方按约返还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、押金5.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元，用于确保乙方履行租赁合同。5.2租赁期满后，乙方按约返还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。六、房屋交付及维修6.1甲方应在租赁起始日前将房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋及设施设备，填写《房屋及设施设备查验清单》。如存在问题，甲方应在租赁起始日前予以修复。6.3租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按《房屋及设施设备查验清单》约定执行。七、双方权利义务7.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的使用条件。7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应按时支付租金、定金、押金等费用，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。7.4甲方应协助乙方办理水、电、宽带等相关入住手续。八、违约责任8.1甲方未按约定交付房屋或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金、定金、押金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，均应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，不得擅自变更、解除合同。（3）乙方租赁房屋时，应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏，否则应承担相应赔偿责任。（4）乙方逾期支付租金、定金、押金等费用时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（5）甲方未按约定交付房屋或不符合租赁用途时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面。3.租赁合同：是指出租人将房屋、设施设备等租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.押金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，租赁期满后，无息退还。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张。补充条款：甲方同意在租赁期限内，若乙方因经营困难导致逾期支付租金，甲方可以与乙方协商，给予一定的宽限期，帮助乙方度过难关。2.场合：甲方提供的房屋尚未装修，乙方需自行装修。补充条款：甲方应在租赁起始日前提供具备基本装修条件的房屋，包括但不限于水电畅通、墙面地面平整等。乙方如需进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关装修规定。3.场合：乙方租赁房屋用于办公，需安装网络。补充条款：甲方应协助乙方办理宽带接入手续，确保租赁期内网络畅通。如遇网络故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间予以修复。4.场合：乙方租赁房屋用于举办活动，需临时增加设施。补充条款：乙方如需在租赁房屋内举办活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方应根据乙方需求，提供必要的设施支持，