2024个人出租房屋合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋设施及设备：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实证件真实性，必要时可通过官方渠道查询。2.明确房屋的具体位置、面积、结构及设施，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片作为参考。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不一致导致的纠纷。解决办法：明确填写金额，并确保双方确认无误。4.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期需明确标注，避免因时间不一致导致的纠纷。解决办法：详细填写租赁期限及日期，并确保双方确认无误。5.双方的权利、义务和责任应在合同中详细描述，避免因约定不明确导致的纠纷。解决办法：明确表述双方的权利、义务和责任，并确保双方确认无误。6.合同的签订、修改和解除需遵循相关法律法规，避免因程序不合规导致的纠纷。解决办法：遵循法定程序，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，按照约定支付租金并合理使用房屋。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照约定使用房屋，并支付租金。3.租赁期限：承租方使用房屋的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，期间内承租方有权使用房屋。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付的一定金额，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是一方在未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金额。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。解释：租赁物是指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。解释：租赁合同是指出租方和承租方之间就租赁房屋的权利、义务和责任达成的协议。应用场合：1.个人出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各类住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细描述出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.房屋保险条款：说明房屋保险的购买、赔偿等相关事项。4.水电费等其他费用条款：明确水电费、物业管理费等其他费用的承担方及计算方式。5.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造，应提前征得出租方同意，并约定相关事项。6.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件、违约金等事项。7.争议解决条款：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解