合作房产运营合同范例

合同编号：__________合作房产运营合同第一条合作内容1.1乙方作为甲方的合作伙伴，负责房产的日常运营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理、维修维护等。1.2乙方应根据甲方提供的房产资料，制定详细的运营计划和预算，并在甲方同意后组织实施。1.3乙方应确保房产的正常运营，保证房产的安全、环保、消防等各项指标符合国家法规要求。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自双方签字之日起生效，至____年____月____日止。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作费用3.1乙方负责房产的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、维修维护费等。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月的合作费用，具体金额根据实际运营情况双方协商确定。3.3乙方应确保房产的租金收入稳定，租金收入归甲方所有，甲方应按照乙方提供的报表进行核对。第四条合作权益4.1甲方应保证房产的合法性，如房产存在产权纠纷、安全隐患等问题，应及时告知乙方并采取措施解决。4.2乙方应尊重甲方的权益，未经甲方书面同意，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方应保证房产的运营效益，努力提高房产的租金水平和出租率。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付合作费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照约定提供房产资料或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在产权纠纷、安全隐患等问题。2.乙方应按照约定支付合作费用，如合作费用支付延迟，应承担违约责任。3.乙方应尊重甲方的权益，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。4.乙方应保证房产的运营效益，努力提高房产的租金水平和出租率。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指拥有房产运营权的当事人。3.乙方：指负责房产日常运营管理的当事人。4.合作期限：指甲乙双方约定的合同有效期限。5.合作费用：指乙方负责支付的房产日常运营管理费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业的房产运营公司，双方合作运营新开发的商业综合体。补充条款：甲方应在合同签订前提供完整的房产资料，包括房产证、规划图纸、施工验收报告等。附件：房产证、规划图纸、施工验收报告等。2.甲方为房产所有权人，乙方为个体经营者，双方合作将房产转变为特色餐厅。补充条款：乙方应负责办理相关营业执照和食品安全许可证，并保证餐厅运营期间食品安全和卫生。附件：营业执照、食品安全许可证等。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作运营历史文化名街上的商业店铺。补充条款：甲方应协助乙方办理相关经营许可和文化遗产保护手续，并保证店铺装修风格与历史文化名街的氛围相符。附件：经营许可证、文化遗产保护手续文件等。4.甲方为房产投资方，乙方为房产管理方，双方合作运营高端住宅小区的会所。补充条款：乙方应按照甲方的投资回报要求制定运营计划，并保证会所的服务质量和客户满意度。附件：投资回报协议、服务质量和客户满意度评估标准等。5.甲方为酒店业