住宿管理承包合同范本

合同编号：__________住宿管理承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，共有权人已同意本次委托事项。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方承诺，房屋在合同期限内符合国家相关居住安全标准，不存在安全隐患。第二条委托管理内容2.1乙方作为住宿管理承包方，负责房屋的日常管理工作，包括但不局限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理等。2.2乙方应确保房屋及设施设备的安全，建立健全安全管理制度，预防安全事故的发生。2.3乙方负责房屋的租赁事宜，与租户签订《租赁合同》，并按本合同约定向甲方支付租金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面协商一致。第四条租金及支付方式4.1乙方按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月_______元人民币。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担5.1甲方负责支付房屋及设施设备的基本维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等。5.2乙方负责支付房屋租赁过程中的其他附加费用，包括但不限于网络费、有线电视费、垃圾处理费等。5.3双方另有约定的，从其约定。第六条合同的变更和解除6.1合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协商一致。6.2合同期限内，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同。6.3合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。7.3甲方如未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日附件：租赁合同范本【此页无】注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，共有权人已同意本次委托事项。2.乙方作为住宿管理承包方，负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施设备的安全。3.租金及费用承担：甲方负责支付房屋及设施设备的基本维修费用，乙方负责支付房屋租赁过程中的其他附加费用。4.合同变更、解除和违约：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保障当事人合法权益的法律文件。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的货币。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.民宿经营：甲方将房屋委托给乙方作为民宿经营，乙方需按照甲方要求进行房间布置和设施配置，保证民宿的服务质量和住宿体验。补充条款：乙方应在客房内提供床上用品、毛巾、洗浴用品等日常生活用品，并保证其质量和卫生。乙方还需负责民宿的预订、接待和退房等服务工作。2.学生公寓：甲方将房屋委托给乙方作为学生公寓，乙方需按照甲方要求进行房间分配和管理，保证学生的居住安全和舒适。补充条款：乙方应建立学生公寓的管理制度，包括但不限于访客管理、夜自习管理、卫生管理等。乙方还需负责学生的住宿登记、退宿等工作。3.员工宿舍：甲方将房屋委托给乙方作为员工宿舍，乙方需按照甲方要求进行房间配置和管理，保证员工的居住安全和舒适。补充条款：乙方应建立员工宿舍的管理制度，包括但不限于加班管理、访客管理、卫生管理等。乙方还需负责员工的住