开发商车库租赁协议

合同编号：__________开发商车库租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本信息1.1车库位置：_______1.2车库面积：_______平方米1.3车库数量：_______个1.4车库用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏租赁物。4.3乙方应在租赁期限内，承担租赁物的维修责任。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应在租赁期限内，保证租赁物的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁物相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的维修责任。6.3乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法权益。（3）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（4）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（5）甲乙双方应妥善保管合同，及时办理相关手续，确保合同的有效性。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭而产生的民事关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的违约金，用于弥补出租人的损失。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为住宅小区开发商，乙方为小区居民。补充条款：甲方确保车库符合国家住宅小区设计规范，具备防火、防盗等基本安全设施。乙方使用车库时，应遵守小区物业管理规定，不得在车库内进行违法活动。2.场合：甲方为商业停车场开发商，乙方为商户。补充条款：甲方应保证车库24小时开放，确保乙方随时可以使用。乙方在租赁期间，享有停车位优先使用权，甲方不得随意调整停车位数量。3.场合：甲方为个人车库所有者，乙方为租户。补充条款：甲方应提供车库钥匙，确保车库门禁系