2024年商业用途日照房屋租赁合同

2024年商业用途日照房屋租赁合同甲方（出租人）：日照房地产开发有限公司乙方（承租人）：阳光物业管理公司一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于日照市xx路xx号，房屋结构为xx，房屋面积为xx平方米。1.2甲方出租房屋现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币xx元，共计人民币xx元（大写：xxxxxxxxxxxx）。3.2乙方应在每年1月1日前支付当年租金，一次性支付x年租金的，可享受每年租金5%的优惠。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以开具正式发票。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币xx元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋现有结构、设施和设备使用，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日照房地产开发有限公司乙方（盖章）：阳光物业管理公司签订日期：2024年1月1日日照房地产开发有限公司和阳光物业管理公司在充分协商的基础上，达成2024年商业用途日照房屋租赁合同。甲方将位于日照市xx路xx号的房屋结构为xx，面积为xx平方米的商业用途房屋租赁给乙方使用。租赁期限为x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租金方面，乙方需要每年支付人民币xx元，共计人民币xx元。如果乙方一次性支付x年租金，可以享受每年租金5%的优惠。乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方则会开具正式发票。为了保证双方的权益，乙方需要在签订合同时支付押金人民币xx元。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如果房屋及附属设施无损坏，或者损坏已经得到乙方赔偿，甲方则会将剩余押金无息退还给乙方。在房屋使用及维修方面，乙方需要按照房屋现有结构、设施和设备使用，不得擅自改动、损坏。如果因为正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如果因为乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如果甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需要书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。违约责任方面，甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如果本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。需要说明的是，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订日期，即2024年1月1日起，本合同正式生效。重点：甲方出租位于日照市xx路xx号的商业用途房屋，乙方承租该房屋。租赁期限为x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。乙方需每年支付固定租金，并有一次性支付多年度租金的优惠。乙方需支付押金，租赁期满或合同解除后，押金将根据房屋状况退还。乙方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动，损坏需赔偿。合同的变更、解除需书面协议，违约方将承担责任。争议解决方式为友好协商，或向法院提起诉讼。难点：乙方合理使用房屋及设施，避