2024简单前期物业服务合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主购买了位于__________（小区名称）的房产，需要乙方提供前期物业管理服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意为业主提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所约定的物业管理范围包括：__________（物业地址）住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。第二条服务内容（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业共用部位及设施设备的维修基金管理；（4）物业管理区域内绿化、清洁、交通、公共秩序维护等；（5）其他约定的物业管理服务内容。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用4.1乙方向业主提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。4.2乙方应按照甲方提供的物业共用部位、设施设备维修基金管理制度，合理使用维修基金，确保资金的安全和使用效率。第五条物业服务质量5.1乙方应严格按照国家物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证物业服务质量，确保业主居住安全、舒适。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款执行。解决办法：定期进行沟通和评估，如双方同意调整，应签订书面变更协议。3.乙方应确保物业服务质量，满足甲方和业主的需求。解决办法：建立客户服务反馈机制，及时处理业主的投诉和建议，不断优化服务质量。4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。5.如发生合同争议，双方应尝试友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务公司按照合同约定，对物业共用部位、设施设备、绿化、清洁、交通、公共秩序等进行维护、养护和管理的服务活动。2.物业共用部位：是指物业区域内，多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等。3.物业共用设施设备：是指物业区域内，多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调、消防设备等。4.维修基金：是指用于物业共用部位、设施设备维修、更新、改造的专项资金。5.违约责任：是指合同一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于新建住宅小区或旧小区更换物业服务公司时的前期物业服务合同签订。2.适用于商业综合体、办公楼、公寓等物业类型的前期物业管理服务合同。补充条款：1.物业服务公司的资质证明和营业执照复印件。2.物业服务公司的管理团队和专业技术人员名单。3.物业服务公司的紧急联系方式和值班安排。4.物业服务公司的服务标准和质量保证措施。5.物业服务公司的安全管理措施和应急预案。6.业主的装修管理要求和装修规范。7.物业服务公司的收费标准和收费依据。8.物业服务公司的费用结算方式和期限。9.物业服务公司的合同终止和解除条件。10.物业服务公司的保密协议和信息安全措施。附件列表：1.物业服务公司的资质证书和营业执照复印件。2.物业服务公司的管理团队和专业技术人员资格证书复印件。3.物业服务公司的服务标准和质量保证文件。4.物业服务公司的安全管理体系和应急预案文件。5.业主装修管理要求和装修规范手册。6.物业服务公司