标准住宅买卖合同格式样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋规划用途：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列第_______种方式支付：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应于办理房屋过户手续时，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：（1）由甲方承担的税费：________________。（2）由乙方承担的税费：________________。第四条甲方声明及保证4.1甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，如房屋的瑕疵、损坏、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方自愿购买该房屋，并按照本合同的约定支付房款。5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份证明等相关资料。5.3乙方应在办理过户手续时，按照约定支付剩余房款。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的处置权。2.确认房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括瑕疵、损坏、使用状况等。4.乙方应按照约定支付房款，并提供真实有效的身份证明等相关资料。5.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免违约情况的发生。解决办法：1.违约金：当一方违约时，应支付违约金作为补偿，具体金额应在合同中明确规定。2.协商解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指对房屋享有合法权利，可以自由处置房屋的人。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指债务人将其拥有的财产（如房屋）抵押给债权人，作为债务担保的一种方式。5.违约金：指当一方不履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.友好协商：指双方以平等、公平、诚信的态度，通过沟通和协商解决争议的方式。7.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方之间的特殊关系，双方同意在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.情景：买方为外籍人士，需办理签证和居留手续。补充条款：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并协助乙方办理签证和居留手续。相关费用由乙方承担。3.情景：房屋存在抵押贷款，买方同意承担贷款责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的抵押贷款合同及相关文件交付给乙方。乙方同意承担该贷款合同项下的还款责任。4.情景：房屋为二手房屋，存在一些瑕疵和损坏。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的现状及存在的瑕疵、