房屋买卖定金合同格式

合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续后，乙方应支付剩余的房价，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付定金及剩余房价的方式为：_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方如未按本合同约定支付房价，应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房屋信息：核实房屋所有权/不动产权证号、坐落位置、面积等信息，确保无误。3.价格与支付：明确房价、定金金额及支付方式，确保乙方按时支付。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理期限，确保双方权益。5.违约责任：了解违约金的计算方式及双方的违约责任，避免违约行为发生。6.争议解决：明确争议解决的方式，选择合适的管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用及物业管理等行为的法律。3.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。4.法人：依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。5.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。7.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋视为对甲方的生活支持，甲方同意在房屋过户后，继续居住于该房屋，并享有相应的居住权。2.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方应保证房屋在交付时，已完成所有装修改造工程，并保证工程质量。乙方对房屋的装修改造有特殊要求的，应在合同中明确表示，并视为合同的一部分。3.房屋交易涉及贷款：补充条款：乙方选择贷款方式支付房价的，应提前向甲方声明，并同意在贷款批准后按时支付房价。如乙方贷款未能批准，乙方应立即筹措资金，否则甲方有权解除合同。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如在合同签订后，因政府政策变动导致房屋交易税费发生变化的，双方应按照新政策予以调整，并协商承担相关费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现