房屋购买居间合同2024年

合同编号：__________房屋购买居间合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买标的房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条丙方的义务4.1丙方作为居间方，应认真履行中介服务职责，为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协助办理过户等服务。4.2丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对甲乙双方的信息保密。4.3丙方应协助甲乙双方按时完成购房交易，确保交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为购房款的_______%乘以延迟交付的天数。5.3若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户的违约金，违约金为购房款的_______%乘以延迟过户的天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方及居间方的身份合法，具有签订合同的资格。2.标的房屋：明确房屋的具体位置、所有权证号、面积等基本情况，避免因房屋信息不符导致的纠纷。3.价格与支付：约定明确的购房价格及支付方式，确保双方权益。4.交付与过户：规定具体的交付时间及过户手续，避免因交付或过户问题导致的纠纷。5.居间方义务：明确丙方的居间服务职责，确保交易顺利进行。6.违约责任：约定违约金及违约责任，保障合同的履行。7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的法院进行诉讼。解决办法：1.合同签订前，对合同内容进行仔细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.签订合同时，确保合同条款的准确性，避免模糊不清的表述。3.合同履行过程中，严格按照合同约定执行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.如有违约行为，及时与对方沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指合同中约定的交易对象，即房屋。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.居间方：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方提供的标的房屋为现房，合同补充条款中应明确房屋的现况，包括装修情况、家具家电等配套设施是否包含在交易范围内。2.期房交易：若甲方提供的标的房屋为期房，合同补充条款中应明确房屋的交付时间、质量标准及配套设施等。3.贷款购房：若乙方选择贷款方式购买房屋，合同补充条款中应明确贷款银行、贷款金额、还款方式及期限等。4.赠与购房：若乙方通过赠与方式获得房屋，合同补充条款中应明确赠与人的赠与意愿、赠与范围等。5.代理人签订：若甲乙双方由代理人签订合同，合同补充条款中应明确代理人的授权范围、身份证明等。6.房屋出租：若标的房屋在过户前已出租，合同补充条款中应明确出租合同的解除、租金结算等事项。7.户口迁移：若标的房屋所在地区存在户籍管理政策，合同补充条款中应明确户口迁移的时间、责任主体等。附件列表：1.甲方的房屋所有权证复印件2.乙方的身份证复印件3