前期物业管理合同样本

合同编号：__________前期物业管理合同甲方（业主方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______物业的业主，依据《物业管理条例》和《_______物业业主大会议事规则》，为规范物业管理行为，维护业主和物业使用人的合法权益，乙方自愿接受甲方的委托，对甲方管理的物业进行前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（详细列出物业地址、栋数、楼层、户数等）。1.2物业管理内容：_______（详细列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维修养护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等）。第二条物业管理期限本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条物业管理服务标准乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，提供符合甲方物业实际情况的物业管理服务。具体服务标准参照《物业管理服务规范》执行。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共维修资金、临时性维修资金等。具体收费标准和方式如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）公共维修资金：_______元/平方米·月；（3）临时性维修资金：根据实际情况另行约定。4.2乙方应按照甲方提供的物业资料，与甲方协商确定物业管理费用的具体数额，并在本合同附件中予以明确。4.3乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业管理费用。甲方应在物业管理费用到期日前支付，逾期未支付的，按_______%（__%）收取滞纳金。第五条物业管理服务质量乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常运行和使用。对于甲方和业主提出的合理意见和建议，乙方应认真听取并及时改进。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定，对甲方物业进行正常的物业管理。6.2乙方应履行物业管理的各项职责，确保物业的安全、卫生、美观和舒适。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。6.4乙方应按照国家和地方的相关规定，保障甲方和业主的合法权益，维护物业的公共利益。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用。7.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护公共秩序和环境卫生。7.3甲方应对乙方的工作给予支持和配合，协助乙方履行物业管理职责。7.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出合理化建议。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同期限内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需要提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。9.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定收取滞纳金。9.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主方）：_______乙方（物业管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如有疑问或特殊情况，应及时提出并进行协商修改。2.合同中涉及的物业管理范围、内容、期限、服务标准、费用等关键条款，需双方充分沟通，达成一致意见。3.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，乙方应按照合同约定提供优质物业管理服务。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护物业的正常运行和使用。5.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、环境卫生的活动。2.物业管理服务费：指物业服务企业提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。3.公共维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.滞纳金：指甲方未按照合同约定时间支付物业管理费用，乙方按照约定收取的违约金。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理服务，确保装修过程安全、有序。如甲方违反装修规定，乙方有权要求甲方改正。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并按照乙方提供的装修管理规定进行。如有特殊情况需要调整装修计划的，应提前通知乙方。2.紧急维修：当物业出现紧急情况需要维修时，乙方应立即采取措施进行维修，确保业主生活不受影响。补充条款：乙方应在接到紧急维修通知后，立即安排维修人员前往现场进行处理。如维修项目不属于乙方职责范围的，乙方应协助业主联系相关单位进行维修。3.公共活动：当甲方组织公共活动时，乙方应提供相关协助，确保活动顺利进行。补充条款：甲方在组织公共活动前，应向乙方告知活动时间、地点、内容等信息。乙方应根据活动需要，提供必要的协助和支持。4.临时性维修资金：当物业需要进行临时性维修时，甲方应按照合同约定支付临时性维修资金。补充条款：甲方未