黄金地段铺位租赁合同解析

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁铺位1.1甲方同意将位于_______的黄金地段铺位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的铺位面积为_______平方米。1.3乙方租赁铺位的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金的_______个月。3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。第四条经营范围乙方在租赁铺位内进行_______（具体经营范围）的经营活动，并遵守国家有关法律法规。第五条维修责任5.1甲方负责对铺位及附属设施进行定期检查和维修，确保铺位及附属设施的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用铺位及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。6.2甲方变更或解除本合同的，应承担由此给乙方造成的实际损失。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的_______倍。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度要求减轻或免除相应的责任。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保铺位的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（2）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，如因乙方经营活动导致铺位被政府部门查处或罚款的，乙方应承担全部责任。（3）租赁期间，甲方不得随意提高租金，如甲方提出提高租金的，乙方有权拒绝。（4）乙方应合理使用铺位及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.解决办法：（1）双方应本着诚实守信的原则履行合同，如发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。（3）在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定期间。在诉讼时效期间内，当事人可以向人民法院提起诉讼；超过诉讼时效期间，当事人丧失诉讼权。4.合同解除：指合同当事人双方提前终止合同的履行，解除双方的权利和义务。5.押金：指为确保合同的履行，一方按照约定向对方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：甲方同意乙方在铺位内进行节假日促销活动，但需提前_______天向甲方申请，并提交相关活动方案。如活动涉及铺位装修或改造，乙方应承担相关费用。活动期间，乙方应确保铺位的安全和卫生。2.商品展览：乙方如需在铺位内举办商品展览，应提前_______天向甲方申请，并提交展览方案。甲方有权对展览内容进行审核，如展览内容不符合甲方要求，甲方有权终止展览。展览期间，乙方应负责展览物品的安全和维护。3.店铺装修：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全和卫生。乙方应在装修前_______天向甲方申请，并提交装修方案。如装修涉及铺位结构和设施的改造，乙方应承担相关费用，并提前与甲方沟通。4.转让租赁权：乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。转让手续完成后，乙方与第三方共同承担租赁合同的履行责任。5.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。甲方在收到乙方解除合同通知后，应在__