房屋赠与合同书范本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______（建筑结构）_______（建筑面积）平方米，房屋规划用途为_______。1.3房屋目前处于_______（状态，如：出租、空置等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。2.3赠与人与受赠人应共同前往房产登记机构办理房屋赠与手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.3受赠人接收房屋后，应妥善保管相关资料，并依法使用、管理和维护房屋。第四条赠与房屋的过户4.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理房屋赠与手续。4.2赠与房屋的过户费用由_______承担（请填写“赠与人”或“受赠人”）。4.3房屋过户手续办理完成后，双方应共同领取新颁发的房屋所有权证。第五条赠与房屋的产权转移5.1赠与人将房屋赠与给受赠人后，房屋的产权归受赠人所有。5.2赠与人不得再对赠与的房屋主张任何权利，包括但不限于居住、使用、收益等。5.3受赠人取得房屋产权后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用、管理和处置房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2赠与人未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付的天数向受赠人支付违约金。6.3受赠人未按约定时间办理房屋过户手续的，应按逾期办理的天数向赠与人支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋赠与手续办理完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.赠与人应保证赠与房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。3.双方应共同前往房产登记机构办理房屋赠与手续。4.赠与人应在约定时间内交付房屋，并提供完整的房屋相关资料。5.受赠人接收房屋后，应妥善保管相关资料，并依法使用、管理和维护房屋。6.双方应按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.赠与人未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付的天数向受赠人支付违约金。3.受赠人未按约定时间办理房屋过户手续的，应按逾期办理的天数向赠与人支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的房屋所有权转移给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指国家授权有关机构发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指国家授权有关机构发放的，证明土地使用权归属的法律文件。5.房产登记机构：指依法设立的，负责房地产产权登记、变更登记、注销登记等业务的机构。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。7.合同总价款：指双方约定的房屋赠与的对价，通常为房屋的市场价值。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，确保父母在赠与后仍能居住在该房屋中。2.朋友之间的赠与：如果赠与人是出于对受赠人的帮助而赠与房屋，可以在合同中增加一条关于受赠人在一定期限内必须偿还赠与款的约定，以防止受赠人滥用赠与。3.公司赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工在离职或解约时需归还房屋的约定，以确保公司权益。4.房产开发商赠与房产给业主：在这种情况下，合同中可以增加一条关于开发商提供相关物业服务的承诺，确保业主在入住后能够享受到应有的服务。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印