2024全新商品房销售协议范本

2024全新商品房销售协议范本一、协议背景甲方（出卖人）：_______房地产开发有限公司乙方（买受人）：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______幢_______单元_______层_______号2.房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋产权：_______年三、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。（3）甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。四、交付及交付条件1.甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列交付条件的房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构工程质量合格。（2）房屋内部装修工程合格。（3）房屋附属设施及公共设施设备齐全并正常使用。2.甲方如不能按照约定的时间交付房屋，应按照下列方式承担违约责任：（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付房价的万分之五的违约金。（2）逾期超过_______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付房价的百分之十的违约金。五、配套设施及公共服务1.甲方承诺，房屋所在小区内配套设施齐全，包括：_______、_______、_______等。2.甲方承诺，房屋所在小区周边设有学校、医院、商场等公共服务设施。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日全新商品房销售协议范本的话，我们还需要考虑到一些额外的因素。比如说，关于房屋的交付，咱们得约定一个具体的交付时间，这个时间怎么计算，比如说装修的时间，还有各种检查验收的时间。还有，房屋的产权问题，咱们得明确一下，产权是多少年，是不是永久产权，还是说有一定的使用年限。还有就是关于价格的问题，房价是怎么计算的，有没有包含一些额外的费用，比如说物业费，或者是说未来的房产税等等。这些咱们都得清清楚楚的写下来，避免以后出现什么纠纷。再就是房屋的质量和装修标准，这个也非常重要。咱们得约定一个明确的质量标准，比如说房屋的结构，装修的材料，这些都是不是符合国家的相关标准。还有就是关于违约的责任，如果甲方不能按照约定的时间交付房屋，或者是乙方不能按照约定的时间支付购房款，那么双方都应该承担什么样的违约责任，这个咱们也得写下来。就是关于争议的解决，如果将来在执行协议的过程中出现了争议，咱们应该怎么解决，是协商解决，还是说通过法律途径解决，这些咱们都得想清楚。重点：1.房屋基本信息明确化，包括位置、结构、面积、用途和产权期限。2.交易价格及支付方式详细化，包括定金、支付时间及方式。3.交付及交付条件具体化，包括主体结构质量、内部装修和附属设施。4.配套设施及公共服务承诺明确。5.违约责任规定具体，包括逾期交付和支付的违约金标准。6.争议解决方式合法化，遵守中华人民共和国法律。难点：1.明确房屋质量标准和装修材料要求。2.确定房价是否包含额外费用，如物业费和房产税。3.规定产权年限和房屋使用限制。注意事项：1.确保协议条款的清晰性和可执行性，避免含糊不清的表述。2.双方应仔细阅读并理解协议内容，确保权益不受侵