广州购房合同样本：二手房屋交易

合同编号：__________广州市二手房屋交易合同第一条房屋基本情况1.1房屋座落：广州市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______房_______厅_______卫_______阳台，建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况；1.6该房屋的用途为_______（住宅/办公/商业等），甲方保证该房屋符合国家相关用途规定；1.7乙方对该房屋具有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第二条房屋购买价格及支付方式2.1本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付给乙方；2.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证；2.4双方约定，自甲方支付购房款之日起_______日内，双方共同前往房管部门办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改；3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担相应的违约责任；3.4房屋过户费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；3.5房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况；4.2甲方保证该房屋符合国家相关用途规定；4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证对购买该房屋有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况；5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；5.3乙方应如实提供购买该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；6.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况；（2）甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任；（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（4）乙方应如实提供购买该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，乙方应承担相应的法律责任；（5）甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因不动产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。3.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的情况。4.租赁关系：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。5.过户：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋过户完成前，不得以任何理由要求提高房价。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方保证该房屋位于广州市_______区_______街道_______号的学校招生范围内，适合用于子女教育。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方保证该房屋环境舒适、安静，适合用于养老。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。4.应用场合：房屋存在装修情况补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋现有装修情况详细告知乙方，并在过户完成后，将房屋现有装修设施移交给乙方。5.应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，与房屋承租人解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。如甲方未能履行该承诺，乙方有权