城市房屋拆迁补偿合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及相关附属物，并补偿乙方相应的货币、安置房等事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁范围为_______（具体地址），拆迁范围内的房屋及其附属设施、构筑物等归乙方所有。1.2乙方房屋的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，安置房位于_______（安置房地址），安置房面积为_______平方米。第三条货币补偿3.1甲方按照房地产市场评估价格，以_______元/平方米的价格，对乙方住宅部分给予货币补偿。3.2甲方按照房地产市场评估价格，以_______元/平方米的价格，对乙方非住宅部分给予货币补偿。3.3甲方一次性支付乙方搬迁补助费_______元。3.4甲方一次性支付乙方临时安置补助费_______元。第四条产权调换4.1甲方提供的安置房面积与乙方原住宅面积的差额部分，按照房地产市场评估价格，以_______元/平方米的价格计算。4.2甲方提供的安置房面积与乙方原非住宅面积的差额部分，按照房地产市场评估价格，以_______元/平方米的价格计算。4.3甲方负责办理安置房产权过户手续，过户费用由甲方承担。第五条搬迁及交付5.1乙方应在本合同签订后_______日内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋及附属设施、构筑物等交予甲方。5.2乙方应在收到安置房钥匙后_______日内，办理完毕安置房的入住手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋的，应支付乙方违约金，违约金为货币补偿款或安置房差价的_______%。6.2乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内房屋的，应支付甲方违约金，违约金为_______元/日。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离拆迁范围内房屋并办理完毕安置房入住手续之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和合同约定，按时足额支付货币补偿款或提供产权调换房屋。2.乙方应按照约定时间搬离拆迁范围内房屋，并交付相关附属设施、构筑物等。3.双方应妥善保管合同副本，如有争议，可依据合同约定解决。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方按照房地产市场评估价格，以一定金额补偿乙方因拆迁而遭受的损失。2.产权调换：指甲方提供与乙方原房屋面积相当的其他房屋，以替代乙方原房屋的权利。3.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方因拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：指甲方为补偿乙方在拆迁期间无法居住原房屋而产生的住宿费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如年迈需要照顾、残疾需要特殊设施等，需要甲方在拆迁过程中给予特别关照和补偿。2.乙方在拆迁范围内经营生意，需要甲方提供相应的赔偿或协助乙方重新选址。3.乙方在拆迁范围内拥有文物、古树等需要特殊保护的物品，甲方应予以妥善处理。4.乙方与邻居有共有设施或利益关系，如共用管线、停车场等，需要甲方协调解决。合同补充条款：1.鉴于乙方年迈残疾等情况，甲方应在拆迁过程中提供适当关照，包括但不限于提供临时安置住所、协助乙方搬迁等。2.鉴于乙方在拆迁范围内经营生意，甲方同意一次性支付乙方赔偿金_______元，并协助乙方重新选址。3.鉴于乙方在拆迁范围内拥有文物、古树等需要特殊保护的物品，甲方应予以妥善处理，并支付乙方相应的保护费用。4.鉴于乙方与邻居有共有设施或利益关系，甲方同意协调解决，