店铺租赁合同书协议书范例大全

合同编号：__________店铺租赁合同书协议书范例大全甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付_________________元作为_________________费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的现状及用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方需进行装修、改造或其他变动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共设施，维护店铺环境卫生。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法活动。五、保险及税费5.1乙方应自行办理并缴纳租赁期间店铺财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行办理并缴纳租赁期间发生的各项税费。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单1.空调____台2.电视____台3.沙发____套4.餐桌____张5.椅子____把6.其他：__________注意事项：1.甲方为店铺的合法所有者，具有出租权。2.乙方租赁店铺时，应确保具有合法的经营资格和身份。3.租金、租赁期限、滞纳金等费用具体数额，应根据实际情况在合同中明确约定。4.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.乙方应自行办理并缴纳租赁期间店铺财产保险和各项税费。6.合同的变更、解除和违约责任应在合同中详细约定。7.双方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法活动。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租权的店铺所有者或有权出租店铺的法人、其他组织或自然人。2.承租方：指租赁店铺的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指甲乙双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺。2.甲方为购物中心，乙方为连锁品牌，希望店铺位置靠近洗手间。3.乙方希望对店铺进行一定程度的装修，以符合品牌形象。4.乙方因业务需要，希望增加店铺面积。5.甲方提供店铺装修补贴，作为吸引乙方租赁的条件。6.乙方希望引入甲方提供的广告支持，以提高品牌知名度。7.乙方因特殊情况，需要提前解除或变更合同。8.甲方希望对乙方经营的产品类型进行限制，以避免与现有商户产生竞争。9.乙方希望引入自己的员工进行店铺管理，而甲方要求乙方遵守其内部员工管理政策。10.甲方提供专用停车位供乙方使用。合同补充条款：1.乙方有权在店铺内展示个人品牌标识，但需符合相关法律法规及商场规定。2.甲方应尽量满足乙方对店铺位置的要求，但最终决定权归甲方所有。3.乙方进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完毕后，乙方应恢复店铺原状。4.乙方如需增加店铺面积，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.甲方提供店铺装修补贴，具体金额和条件在合同附件中详细约定。6.甲方同意为乙方提供广告支持，具体广告内容和费用在合同附件中详细约定。7.乙方如遇特殊情况，需提前解除或变更合同，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.甲方有权对乙方经营的产品类型进行限制，以避免与现有商户产生竞争。具体限制内容在合同附件中详细约定。9.乙方有权引入自己的员工进行店铺