成都锦里步行街商铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方按照合同约定使用该商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4租赁期间，乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方。4.5租赁期间，甲方不得提前收回商铺，但乙方违约除外。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.租赁期间，乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方。5.租赁期间，甲方不得提前收回商铺，但乙方违约除外。解决办法：1.若甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。3.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：补充条款：由于乙方开设餐厅，甲方应在商铺附近提供足够的食物储存空间和垃圾处理设施。甲方应确保商铺附近的道路畅通，以便乙方顺利运送食材和废弃物。2.乙方举办大型促销活动：补充条款：乙方举办大型促销活动时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应负责维护商铺周边的秩序和安全，确保不影响其他商户的正常经营。3.乙方经营儿童游乐场所：补充条款：乙方应在商铺内设置安全防护措施，确保儿童在游乐过程中的安全。同时，乙方应负责清理儿童游乐场所产生的垃圾，保持商铺的卫生环境。4.乙方经营宠物店：补充条款：乙方应在商铺内设置专门的宠物排泄区，并负责定期清理。乙方应确保宠物店内的宠物噪音不会对周边商户和顾客造成影响。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.水电燃气接入点位置图4.周边道路示意图5.食品安全许可证6