出售合同补充协议

出售合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原出售合同签订日期]签订了关于[标的物或服务名称]的出售合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情若为实物标的物，详细描述其名称、型号、规格、数量、质量标准、外观状况等。例如，出售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。若为服务，明确服务内容、服务标准、服务期限、服务地点等。比如，甲方为乙方提供[具体服务名称]，服务内容涵盖[详细描述服务涵盖的工作范围]，服务标准需达到[具体标准要求，如服务质量等级、完成时间节点等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务地点为[详细地址]。2.交付状态明确标的物交付时应达到的状态。如房屋交付时应完成所有装修工程，且通过相关质量验收，水、电、气等配套设施正常运行；服务交付时应提交完整的服务报告，且服务成果符合约定的标准等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原合同约定，收取乙方支付的款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。义务按照本补充协议及原合同约定的时间、地点、方式向乙方交付标的物或提供服务，并确保交付的标的物或服务符合约定的质量标准。向乙方提供与标的物或服务相关的必要文件、资料，如标的物的质量合格证明、服务的流程说明等。在交付标的物或提供服务前，妥善保管标的物或按照约定履行服务过程中的各项职责，因保管不善或履行职责不当造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定交付标的物或提供服务，并对交付的标的物或服务进行检验，如发现不符合约定，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。在甲方履行义务不符合约定时，有权拒绝支付相应款项，并追究甲方违约责任。义务按照本补充协议及原合同约定的时间、方式向甲方支付款项。配合甲方完成标的物交付或服务接受过程中的相关事宜，如提供必要的协助、接收文件资料等。对甲方交付的标的物或提供的服务予以妥善保管或合理使用，因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。三、价款及支付方式1.价款调整根据标的物或服务的实际情况及双方协商一致，确定补充协议项下的价款金额为人民币[X]元。该价款与原合同价款合并计算后总价为人民币[X]元。若因标的物数量增加、服务内容变更、质量标准提高等原因导致价款增加，乙方应按照增加后的金额支付；若因上述原因导致价款减少，甲方应相应退还乙方减少部分的价款。2.支付方式预付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元。预付款用于甲方为履行本协议进行的准备工作及部分采购等费用支出。进度款：在标的物交付或服务按照约定进度完成一定比例后，乙方应在[具体时间节点]向甲方支付进度款人民币[X]元。进度款支付比例及时间节点根据标的物或服务的实际情况在本补充协议中明确约定。例如，房屋建设工程完成主体结构验收后支付总价款的[X]%作为进度款。尾款：在标的物全部交付且经乙方验收合格或服务全部完成并经乙方确认后，乙方应在[验收合格或确认后的具体时间]向甲方支付尾款人民币[X]元。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间若为实物标的物，甲方应在[具体交付日期]前完成交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。若为服务，甲方应按照本补充协议约定的服务期限，分阶段或一次性完成服务交付。具体交付时间根据服务进度在本补充协议中详细约定，如在每月的[具体日期]提交阶段性服务成果报告等。2.交付方式实物交付：甲方应将标的物运送至乙方指定地点，并由乙方或其授权代表进行验收。交付时应提供相关的交付凭证，如送货单、验收单等，交付凭证上应注明标的物的名称、数量、规格等详细信息以及交付时间、交付地点等内容。服务交付：甲方应通过当面提交、邮寄等方式将服务成果交付给乙方。当面提交的，乙方应在服务成果交付文件上签字确认；邮寄交付的，以邮件签收记录为准。甲方交付服务成果时应同时提供服务总结报告、质量评估报告等相关文件资料。五、验收标准及程序1.验收标准对于实物标的物，按照原合同及本补充协议约定的质量标准进行验收。质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准要求，如标的物为电子产品，应符合电子产品质量认证标准；标的物为食品，应符合食品安全标准等。若双方对质量标准有特殊约定的，按照特殊约定执行。对于服务项目验收标准，以本补充协议约定的服务标准及服务成果应达到的目标为依据。例如，服务为软件开发项目，验收标准应包括软件功能完整性、稳定性、易用性等方面符合双方约定的要求，且通过相关测试。2.验收程序乙方应在收到标的物或服务成果后的[X]日内进行验收。验收前，乙方有权要求甲方提供与验收相关的文件资料，如质量合格证明、服务报告等。乙方验收时，应按照验收标准对标的物或服务成果进行全面检查。如发现存在质量问题或服务不符合约定，应在验收期限内以书面形式通知甲方，并详细说明问题所在。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内对问题进行核实，并采取整改措施。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间、地点、方式交付标的物或提供服务，每逾期一日应按照未交付部分或未履行服务部分价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的标的物不符合质量标准或提供的服务不符合约定，甲方应负责免费整改或采取其他补救措施，直至符合约定。如因整改或补救措施导致交付延迟的，按照前款逾期交付的规定承担违约责任。若整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方退货或减少价款，甲方应退还相应款项并按照退货或减少价款部分的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已交付标的物或已提供服务部分的价款及相应违约金，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，或在验收合格后又以不合理理由提出质量异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定对甲方交付的标的物或提供的服务予以妥善保管或合理使用，导致标的物损坏或服务无法正常进行，乙方应承担修复或赔偿责任。修复或赔偿费用按照实际损失计算，如无法确定实际损失的，按照合同总价的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决