房产赠与合同问答

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一处房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置、出租、占用等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与，需承担房产转让过户所产生的相关税费。2.3受赠人自收到房产钥匙之日起，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。第三条赠与方式及时间3.1赠与人将房产无偿赠与受赠人，受赠人无需支付任何价款。3.2赠与人在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给受赠人。3.3赠与人在过户完成后，将房产交付给受赠人，并交付相关钥匙。第四条附加条款4.1赠与人承诺，自本合同签订之日起，不得以任何理由要求收回已赠与的房产。4.2受赠人承诺，自取得房产所有权之日起，遵守国家法律法规，合法使用、出租、转让该房产，并承担相应责任。4.3如赠与人违反本合同第二条第2.1项承诺，导致房产存在权利瑕疵，赠与人应承担相应法律责任，并赔偿受赠人因此所遭受的损失。4.4如受赠人违反本合同第四条第4.2项承诺，导致房产被处以罚款、查封等，受赠人应承担相应法律责任，并赔偿赠与人因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍等人不宜作为合同当事人。2.合同签订前，请务必对房产进行实地查看，了解房产现状及产权状况。3.合同签订前，请核实赠与人是否为房产所有权人，是否存在共有权人。4.合同签订前，请咨询专业人士，了解房产过户所需税费及流程。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房产过户顺利进行。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如赠与人违反合同约定，导致房产存在权利瑕疵，赠与人应承担相应法律责任，并赔偿受赠人因此所遭受的损失。3.如受赠人违反合同约定，导致房产被处以罚款、查封等，受赠人应承担相应法律责任，并赔偿赠与人因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.共有权人：指对同一房产共同享有所有权的多人。4.过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人转移至新所有人的法律行为。5.税费：指房产过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母将名下房产赠与子女。补充条款：考虑到父母与子女之间的亲属关系，赠与人同意在赠与完成后，继续居住在该房产内，直至赠与人去世。2.朋友间的房产赠与：场合：朋友间相互赠与房产。补充条款：赠与人承诺，在赠与完成后，不得以任何理由要求收回房产。同时，受赠人应承担房产的维修、保养等费用。3.企业间的房产赠与：场合：一家企业将名下房产