广州购房合同样本常用

合同编号：__________广州市房地产买卖合同（广东省广州市地方税务局监制）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.4乙方支付房款方式为_______（现金、转账、等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如有争议，应友好协商解决。4.甲方应对该房屋的质量问题承担维修责任，确保房屋不存在任何质量瑕疵。5.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。2.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指所有权人对其不动产进行转让、设定负担、赠与、遗赠或者抵押的权利。3.权利瑕疵：指不动产所有权或者处置权存在法律上的限制或者争议。4.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的争议。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.质量问题：指房屋在建造或者使用过程中存在的不符合国家标准或者合同约定的质量状况。7.维修责任：指房屋所有权人或者使用人对于房屋出现的质量问题承担的修复责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房买卖：补充条款：鉴于该房屋为二手房，甲方应提供该房屋的原始购销合同、产权证、土地使用权证、物业管理等相关资料，以便乙方了解房屋的历史交易情况和现状。2.应用于一手房买卖：补充条款：鉴于该房屋为一手房，甲方应提供该房屋的规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证明文件，以便乙方了解房屋的建设情况和合规性。3.应用于出国移民卖房：补充条款：甲方应确保该房屋在过户过程中，符合出国移民的相关政策要求，如房屋面积、性质等。同时，甲方应协助乙方办理出国移民所需的相关手续。4.应用于遗产继承卖房：补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明文件，如遗嘱、继承人身份证明等。同时，甲方应确保该房屋在过户过程中，符合遗产继承的相关规定。5.应用于离婚卖房：补充条款：甲方应提供离婚证明文件，证明双方同意将该房屋作为离婚财产处置。同时，甲方应确保该房屋在过户过程中，符合离婚财产分割的相关规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房合同复印件4.规划许