经典厂房租赁合同模板

合同编号：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证厂房符合_______（用途）的使用要求，且具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，否则乙方应支付逾期迁离所产生的违约金，违约金标准为每月租金的_______%。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，恢复厂房原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等告知甲方。5.2乙方不得以任何理由将保险公司列为甲方，否则甲方有权拒绝承担相关责任。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。6.2乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。6.3乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照环保法规进行处理，不得污染环境。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同第一条的约定提供厂房，或者提供的厂房不符合约定用途的，甲方应支付乙方违约金，违约金标准为乙方预期可获得的利益。8.2乙方未按照本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的_______%。8.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房基本情况：确保甲方提供的厂房符合约定的用途和条件，乙方应仔细查验厂房实际情况，如有异议，应在签订合同前提出。（2）租赁期限：明确租赁期限，如需续租，应提前一个月通知甲方。（3）租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和滞纳金标准，确保乙方按时支付租金。（4）维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的划分，避免因维修责任不清导致的纠纷。（5）保险：乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司相关信息告知甲方。（6）安全生产：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。（7）合同变更和解除：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（8）违约责任：明确双方在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定提供厂房或厂房不符合约定用途，甲方应支付乙方违约金，违约金标准为乙方预期可获得的利益。（2）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定标准支付给甲方的违约金。6.维修责任：指甲方和乙方在厂房及附属设施维修方面的义务和责任。7.保险：指乙方为厂房及附属设施投保的保险，以确保风险转移。8.安全生产：指乙方在租赁厂房期间，遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程的安全。9.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定标准支付给对方的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工业务。补充条款：（1）甲方应确保厂房具备生产所需的基本设施，如供电、供水、排水等。（2）乙方需按照生产需要，合理使用厂房及附属设施，确保不影响他人生产和财产安全。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科研实验和技术研发。补充条款：（1）甲方应提供安静、整洁的生产经营环境，保障乙方研发工作的顺利进行。（2）乙方应遵守环保法规，确保实验过程中不对环境造成污染。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流业务。补充条款：（1）甲方应保证厂房的结构安全和防火设施完善，确保乙方货物安全。（2）乙方应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储用途。4.创意园区租赁：场合：乙方租赁厂房用于创意产业、文化创意等工作。补充条款：（1）甲方应提供具有创意氛围的园区环境，支持乙方的文化交流和创意活动。（2）