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民间房产抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为自动转账还款。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方拥有的位于__________的房产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，作为本合同的抵押物。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方同意将抵押房产设立抵押权，乙方同意接受该抵押物。4.2甲方按期还款，履行完毕本合同约定的还款义务后，乙方应办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.甲方房产土地使用权证3.乙方贷款授权书4.贷款还款自动转账授权书5.抵押房产评估报告6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途进行贷款使用，违反了合同约定。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为贷款担保的甲方。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的房产。4.抵押权：指乙方因贷款而对甲方抵押物拥有的优先受偿权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整的贷款申请资料：甲方应及时提供完整的贷款申请资料，如房产证、土地证等。2.甲方提供的抵押物价值不足：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加其他担保措施。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.甲方未按约定还款：乙方有权依法追究甲方法律责任，并可采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：用于购买新建住房或二手住房。2.个人经营性贷款：用于

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