房屋抵押贷款合同样本

房屋抵押贷款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：购买/修缮/经营抵押房屋。1.3甲方贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同贷款利率为：__________%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为：__________元。2.3甲方还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第三条抵押物3.1甲方将其名下的抵押房屋抵押给乙方，作为本合同贷款的担保。3.2抵押房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________3.3本合同贷款期限届满，甲方按时还款，乙方应无条件解除对抵押房屋的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同期限内，如遇特殊情况，可协商一致变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按期还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房屋，用以偿还贷款本息。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月基准利率的__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于贷款金额。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.提前还款申请表7.合同变更/解除申请表8.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款，认定标准为：未按照约定的贷款用途进行支出，或提供的贷款用途证明文件不真实。2.甲方未按期还款，认定标准为：未能在约定的还款日期前支付应还贷款本息。3.乙方未按约定提供贷款，认定标准为：未能在约定的时间内足额提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：本合同中指甲方名下的用于抵押的房屋。2.贷款用途：甲方获得贷款后指定的资金使用目的。3.等额本息还款法：指甲方每月还款金额固定，包含当月本金和利息的还款方式。4.等额本金还款法：指甲方每月还款金额逐月递减，仅包含本金的还款方式。5.违约：指未履行合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房屋，用以偿还贷款本息。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权依法追究乙方法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购买房屋：甲方需要贷款购买房屋，乙方提供贷款支持。2.修缮房屋：甲方需要贷款修缮房屋，乙方提供贷款支持。3.经营房屋：甲方需要贷款用于经营房屋，乙方提供贷款支持。4.提前还款：甲方在贷款期限内希望提前还款。5.合同变更/解除：甲方和乙方协商一致，需要变更或解除合同。6.违约处理：甲方或乙方违约，需要依法处理违约行为。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面材料7.贷款发放通知单8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，视为违约。3.未妥善保管抵押物：借款人未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，视为违约。4.提前还款：借款人要求提前还款的，应与贷款人协商一致，并签订书面协议。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保贷款而设定的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.基准利率：指中国人民银行公布的金融机构贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求支付违约金。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。3.