合法房产交易合同样式

合法房产交易合同样式合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5房产现状：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方的房产。2.2价款的支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维修及保养责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）房产不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）已如实告知买方房产的现状及相关法律法规；（4）如因房产存在瑕疵导致买方遭受损失的，卖方愿意承担相应的赔偿责任。4.2买方承诺：（1）购买房产的目的合法，符合相关法律法规；（2）按照本合同约定的时间、方式支付房款；（3）自房产交付之日起，承担房产的管理、维修及保养责任；（4）如因买方原因导致房产过户失败的，买方愿意承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明及复印件3.买方身份证明及复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未如实告知房产现状及相关法律法规。3.卖方存在房产权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未履行房产的管理、维修及保养责任。6.买方提供的身份证明等文件不真实、不完整。7.因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.合法房产交易：指双方依法进行的房产买卖行为，符合国家法律法规和政策规定。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.法定代表：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付后发现质量问题：及时与卖方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.房产过户手续办理缓慢：咨询相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律帮助。3.发现房产存在权属纠纷、抵押等权利限制：要求卖方立即解决，否则有权解除合同。4.买方支付房款困难：与买方沟通，协商支付事宜，必要时依法采取措施。5.身份证明等文件不真实、不完整：要求对方立即提供真