商品住宅质量保证书样式

商品住宅质量保证书样式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条质量保证范围1.2甲方对乙方购买的该房屋的结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰工程等质量，自交付之日起，按本保证书约定提供质量保证。第二条质量保证期限2.1结构工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.2屋面工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.3电气工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.4给排水工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.5暖通工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.6装饰工程：自交付之日起计算，保质期限为__________年。2.7在保质期限内，因施工质量原因导致房屋出现缺陷，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第三条质量保证责任3.1甲方应按照合同约定及国家标准、行业标准的要求，对乙方购买的房屋质量承担保证责任。3.2甲方应保证房屋主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题。3.3甲方应保证房屋各项设施设备符合国家标准、行业标准，能够正常使用。3.4甲方在保质期限内，对房屋出现的质量问题负责及时修复，确保乙方居住安全。第四条质量争议的处理4.1双方对房屋质量问题有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依法申请鉴定。4.2鉴定费用由主张质量问题的乙方先行垫付，最终责任方承担。4.3鉴定结果认定房屋质量存在问题的，甲方应按照本保证书约定承担质量保证责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供质量保证的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2甲方未按照本保证书约定承担质量保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为修复费用的一半。第六条其他约定6.1本商品住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本商品住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本商品住宅质量保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书样式2.房屋交付确认书3.质量问题鉴定报告4.维修记录表5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供质量保证2.甲方未按照本保证书约定承担质量保证责任3.甲方未按照约定时间交付房屋4.甲方提供的房屋质量不符合国家标准、行业标准5.乙方未按照合同约定支付购房款6.乙方未按照约定时间接收房屋三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：出卖人对买受人购买的住宅物业提供的质量保证书面文件。2.保质期限：自交付之日起，对房屋质量提供保证的时间期限。3.质量保证责任：出卖人对买受人购买的房屋质量承担的义务。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.鉴定费用：对房屋质量进行鉴定时产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可以协商解决，协商不成的可以依法申请鉴定。2.维修周期过长：甲方应保证在保质期限内及时修复质量问题。3.甲方不履行维修义务：乙方可以委托第三方维修，并由甲方承担费用。4.乙方未按约定期限支付购房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。5.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，向乙方出售商品住宅。2.乙方作为购买者，购买甲方开发的商品住宅。3.双方