2024年房产交易居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间协议1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4丙方（居间方）1.5交易日1.6房产证1.7过户1.8成交价第二条：协议主体2.1甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2乙方为购买房产的合法个体或单位，具备购房资格。2.3丙方为专业的房产居间服务提供商，具备合法的经营资格。第三条：居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：信息发布、推广、带看、协商、协助过户等。3.2丙方应保证交易信息的真实有效，不得隐瞒或歪曲房产的真实情况。3.3丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。第四条：居间费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费为成交价的a%。4.2丙方的服务费用在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承担。4.3支付方式为银行转账，账户信息由丙方提供。第五条：交易房产的基本情况5.1房产的具体位置、面积、户型、楼层、建造年份等信息。5.2房产的权属情况，是否设有抵押、租赁等信息。5.3房产的现状，是否存在瑕疵、是否经过维修等信息。第六条：交易价格与支付方式6.1甲乙双方同意，房产的成交价为人民币万元。6.2乙方应在签署合同后七个工作日内，将首付款支付给甲方。6.3剩余房款由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由丙方协助办理。第七条：过户及交付7.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，向相关部门申请房产过户手续。7.2过户手续完成后，甲方应将房产证及所有钥匙交付给乙方。7.3交付日期为过户手续完成后七个工作日。第八条：甲方义务8.1甲方应保证其对房产的处置权，确保交易的合法性。8.2甲方应配合乙方和丙方完成交易过程中的相关手续。8.3甲方应在过户完成后，将房产证及所有钥匙交付给乙方。第九条：乙方义务9.1乙方应按照本协议约定的条款，支付房款及居间服务费用。9.2乙方应配合甲方和丙方完成交易过程中的相关手续。9.3乙方应在过户完成后，接收房产证及所有钥匙。第十条：丙方义务10.1丙方应按照本协议约定的条款，提供专业的居间服务。10.2丙方应保证交易信息的真实有效，不得隐瞒或歪曲房产的真实情况。10.3丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。第十二条：争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更与解除13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：其他约定14.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间协议：本协议是甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间方）三方共同签订的，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，丙方提供居间服务达成一致的协议。1.2甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方房产并支付房款的当事人。1.4丙方（居间方）：指具备合法经营资格，提供房产居间服务的第三方。1.5交易日：指甲乙双方按照本协议约定完成房产交易的时间。1.6房产证：指记载房产所有权及相关权利义务的官方证明文件。1.7过户：指将房产所有权及相关权利义务从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.8成交价：指甲乙双方在本协议中约定的房产交易价格。第二条：协议主体2.1甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。甲方应保证其对房产的处置权，确保交易的合法性。2.2乙方为购买房产的合法个体或单位，具备购房资格。乙方应按照本协议约定的条款，支付房款及居间服务费用。2.3丙方为专业的房产居间服务提供商，具备合法的经营资格。丙方应按照本协议约定的条款，提供专业的居间服务。第三条：居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：信息发布、推广、带看、协商、协助过户等。3.2丙方应保证交易信息的真实有效，不得隐瞒或歪曲房产的真实情况。3.3丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。第四条：居间费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费为成交价的2%。4.2丙方的服务费用在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承担。4.3支付方式为银行转账，账户信息由丙方提供。第五条：交易房产的基本情况5.1房产的具体位置：市区街道号。5.2房产的面积：平方米。5.3房产的户型：室厅。5.4房产的楼层：层。5.5房产的建造年份：年。5.6房产的权属情况：房产所有权归甲方所有，不存在抵押、租赁等情况。5.7房产的现状：房产结构完好，设施齐全，不存在重大瑕疵。第六条：交易价格与支付方式6.1甲乙双方同意，房产的成交价为人民币万元。6.2乙方应在签署合同后七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为成交价的30%。6.3剩余房款由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由丙方协助办理。6.4乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。6.5甲方在收到全部房款后，应将房产证及所有钥匙交付给乙方。第七条：过户及交付7.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，向相关部门申请房产过户手续。7.2过户手续完成后，甲方应将房产证及所有钥匙交付给乙方。7.3交付日期为过户手续完成后七个工作日。7.4甲方应在过户完成后，将房产证及所有钥匙交付给乙方。7.5乙方应在过户完成后，接收房产证及所有钥匙。7.6甲方应在过户完成后，将房产证及所有钥匙交付给乙方。7.7乙方应在过户完成后，接收房产证及所有钥匙。第八条：甲方义务8.1甲方应保证其对房产的处置权，确保交易的合法性。8.2甲方应配合乙方和丙方完成交易过程中的相关手续。8.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。8.4甲方应保证房产的现状与甲方提供的信息相符，无重大瑕疵。8.5甲方应在过户完成后，将房产证及所有钥匙交付给乙方。第九条：乙方义务9.1乙方应按照本协议约定的条款，支付房款及居间服务费用。9.2乙方应配合甲方和丙方完成交易过程中的相关手续。9.3乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。9.4乙方应在过户完成后，接收房产证及所有钥匙。9.5乙方应自过户完成后，承担房产的一切管理和维护责任。第十条：丙方义务10.1丙方应按照本协议约定的条款，提供专业的居间服务。10.2丙方应保证交易信息的真实有效，不得隐瞒或歪曲房产的真实情况。10.3丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续。10.4丙方应在交易过程中，公正中立，不偏袒任何一方。10.5丙方应按照约定及时履行居间服务义务，不得无故拖延。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3违约金的计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。11.4甲方逾期交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。11.5乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。第十二条：争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更与解除13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3协议的失效条件为：房产交易完成过户手续后。第十四条：其他约定14.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.3本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方和丙方共同签署。14.4本协议的签订地为准则。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方介入的概念与责权利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的个体或机构，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、过户手续办理机构、保险公司等。1.2第三方介入的责权利第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行各自职责，确保交易顺利进行。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1贷款银行2.1.1乙方选择贷款银行，应确保银行具备合法的经营资格，并有权提供贷款服务。2.1.2贷款银行应按照约定的时间节点和金额，向乙方发放贷款。2.1.3贷款银行应保证贷款资金的来源合法，不得要求甲方支付与贷款无关的费用。2.2房产评估机构2.2.1房产评估机构应具备合法的资质，对其提供的房产评估结果负责。2.2.2房产评估机构应按照约定的时间节点，提供房产评估报告。2.2.3房产评估机构的评估费用由乙方承担。2.3过户手续办理机构2.3.1过户手续办理机构应具备合法的资质，按照约定时间完成过户手续。2.3.2过户手续办理机构应确保过户过程中的信息真实、准确、有效。2.3.3过户手续办理机构的费用由甲乙双方共同承担。2.4保险公司2.4.1甲方和乙方可以选择购买房产保险，以保障房产交易的安全。2.4.2保险公司应按照约定的条款和费率，向甲方和乙方提供保险服务。2.4.3保险公司应承担保险责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三章：第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应依法履行义务，确保交易顺利进行。若因第三方的原因导致交易出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方不承担因其职责范围外的行为导致的损失。3.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督。若发现第三方存在问题，应及时沟通解决。3.4甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用。第三方费用支付后，甲方和乙方不再承担因第三方原因导致的损失。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合作关系，不影响各方之间签订的其他合同的履行。4.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，不涉及甲方、乙方、丙方之间的纠纷。4.3甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第五章：第三方介入的合同修正5.1若本合同签订后，有新的第三方介入，甲方、乙方和丙方应另行签订补充协议，明确第三方的责权利及责任限额。5.2补充协议应遵循本合同的基本原则，确保各方权益得到保障。5.3补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产评估报告附件6：贷款合同复印件附件7：过户手续办理机构出具的过户证明复印件附件8：保险公司提供的保险单复印件附件9：第三方服务费用支付凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权及相关权利义务的信息。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份信息。3.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方的身份信息。4.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方的企业信息，包括法人代表、注册资本、经营范围等。5.房产评估报告：应由具备合法资质的房产评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、户型、建筑年份、市场价值等。6.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、利率、还款期限等信息。7.过户手续办理机构出具的过户证明复印件：应清晰显示过户手续的办理状态，包括过户申请号、办理时间等。8.保险公司提供的保险单复印件：应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。9.第三方服务费用支付凭证复印件：应清晰显示支付的金额、支付时间、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产。2.乙方逾期支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务。4.贷款银行未按约定时间发放贷款。5.房产评估机构提供的评估报告不真实。6.过户手续办理机构未按约定时间完成过户手续。7.保险公司未按约定条款提供保险服务。违约责任认定：1.甲方逾期交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。3.丙方未按约定提供居间服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费