2024年房屋买卖双方权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方权益保障协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1户口迁出11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人拥有所有权，并准备转让的位于____（地址）的____（栋数）____（楼层）____（房号）的住宅。1.4交易日交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，即本合同签订之日起____个工作日内。1.5过户日过户日是指双方约定的将房屋所有权转移至买受人名下的具体日期，即交易日之后的____个工作日内。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（城市）____（区域）____（街道）____（地址）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋用途房屋的用途为____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在交易日之前或当日支付交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易日之前，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户时间双方应在本合同约定的过户日之前，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可根据当地政策协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围房屋的保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖等设施。5.3保修期限房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）保证房屋的真实性、合法性，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；（3）提供完整的房屋所有权证等相关证件；（4）协助买受人办理房屋过户手续；（5）按照约定履行房屋质量保修责任。6.2买受人的权利与义务（1）按照约定支付交易价格；（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照约定使用、维护房屋及附属设施；（5）履行合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋，按照延迟交付部分房价的____%支付违约金；（2）房屋质量不符合约定，负责修复或退还买受人相应价款；（3）故意隐瞒房屋瑕疵或虚构事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟支付交易价格，按照延迟支付部分房价的____%支付违约金；（2）买受人未能按照约定时间接收房屋，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：合同的生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件为双方履行完毕签字（或盖章）手续，且相关政府部门批准。第十一条：其他约定11.1户口迁出出卖人应在本合同签订后____个工作日内将房屋内的户口迁出。11.2物业费结算双方同意在本合同签订后，将物业费等相关费用结算清晰。11.3家具家电归属家具家电的具体归属详见附件《家具家电清单》。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后提供房屋所有权证复印件一份给买受人。12.2交易双方身份证明复印件双方应在本合同签订后提供身份证复印件一份给对方。12.3付款凭证复印件买受人应在本合同签订后提供付款凭证复印件一份给出卖人。第十三条：双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：_____________________13.2买受人签字买受人签字：_____________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期合同签订日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以及按照约定获取相关费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应负责房屋交易的介绍、协调及促成，并提供相关的咨询服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，应负责办理房屋过户手续，并提供相关的服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，具体费用双方可根据市场行情及第三方报价协商确定。3.2支付时间甲乙方应在本合同约定的交易价格支付时间内，一并支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对于因其履行不当导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不应超过其收取的费用。4.2第三方责任限定第三方对于房屋本身存在的质量问题、权属纠纷等导致的甲乙方损失，不承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其合同义务，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。5.2第三方与房屋第三方不对房屋的所有权、使用权等权益产生影响，房屋的所有权及使用权归甲乙方共同所有。5.3第三方与其他第三方第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并承担相应的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应承担因其未履行合同义务而导致的甲乙方损失。第八条：附件8.1第三方名单甲乙方应在本合同签订后提供参与本合同履行过程的第三方名单及联系方式。8.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。第九条：双方签字9.1出卖人签字出卖人签字：_____________________9.2买受人签字买受人签字：_____________________第十条：合同签订日期10.1合同签订日期合同签订日期：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：出卖人应在本合同签订后提供房屋所有权证复印件一份给买受人。附件2：交易双方身份证明复印件说明：双方应在本合同签订后提供身份证复印件一份给对方。附件3：付款凭证复印件说明：买受人应在本合同签订后提供付款凭证复印件一份给出卖人。附件4：房屋评估报告说明：评估机构应在本合同签订后提供房屋评估报告一份给甲乙方。附件5：过户机构服务协议说明：过户机构应在本合同签订后提供服务协议一份给甲乙方。附件6：家具家电清单说明：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件7：第三方名单及联系方式说明：甲乙方应在本合同签订后提供参与本合同履行过程的第三方名单及联系方式。附件8：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人延迟交付房屋责任认定：出卖人应按照延迟交付部分房价的____%支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过约定时间，买受人可以要求出卖人支付延迟交付部分的房价的1%作为违约金。违约行为：买受人延迟支付交易价格责任认定：买受人应按照延迟支付部分房价的____%支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付交易价格超过约定时间，出卖人