2024年房产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2抵押担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人第二条房产抵押担保的目的2.1贷款用途第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条房产抵押担保的范围5.1抵押物范围5.2担保责任范围第六条抵押房产的评估与价值6.1房产评估6.2房产价值第七条抵押房产的登记与转让7.1抵押登记7.2房产转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条担保人的权利与义务10.1担保人权利10.2担保人义务第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所指的房产是指借款人合法拥有并完全所有的位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号为_______，该房产现状良好，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2抵押担保抵押担保是指借款人将其在第一条1.1中所述的房产设定为贷款的担保，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。1.3借款人借款人是指在本合同中向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.4贷款人贷款人是指在本合同中提供贷款并有权收取贷款本金及利息的金融机构或其他合法贷款主体。1.5担保人担保人是指在本合同中为借款人的债务承担连带保证责任的第三方自然人、法人或其他组织。第二条房产抵押担保的目的2.1贷款用途借款人将本次贷款用于（具体用途，如购买设备、流动资金周转、装修等），并承诺按照约定的用途使用贷款资金。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），具体金额以贷款人实际审批为准。3.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算，至约定的还款期满日止。第四条利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为_______%（年化利率），具体利率以贷款人提供的贷款产品为准。4.2还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。第五条房产抵押担保的范围5.1抵押物范围抵押物范围包括房产及其附属设施、室内装修、所有附属物和与房产相关的权益。5.2担保责任范围担保责任范围包括借款人在本合同项下的全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。第六条抵押房产的评估与价值6.1房产评估借款人应按照贷款人的要求，将房产委托给贷款人指定的具有资质的房地产评估机构进行评估，并支付评估费用。6.2房产价值抵押房产的价值应不低于贷款金额的_______%，具体价值以评估报告为准。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款资金，按期获取贷款，以及在合同约定的范围内享受贷款人的服务。8.2借款人义务借款人应按照约定的用途使用贷款资金，按时足额还款，保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，以及配合贷款人办理相关手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，以及在借款人违约时采取必要的措施维护自身权益。9.2贷款人义务贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款，保障借款人的合法权益，以及妥善保管借款人的个人信息和贷款资料。第十条担保人的权利与义务10.1担保人权利担保人有权要求借款人提供准确的房产信息，以及在借款人违约时要求借款人承担相应的责任。10.2担保人义务担保人应按照合同约定，为借款人的债务承担连带保证责任，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。第十一条违约责任11.1违约情形借款人未按照约定的用途使用贷款资金，未按时足额还款，或者提供虚假信息的，均视为违约。11.2违约责任借款人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金、损害赔偿金等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。13.2合同变更合同的变更应当经各方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。13.3合同终止合同终止的情形包括：借款人按期还款完毕；借款人提前还款并被贷款人接受；借款人违约导致合同解除；法律规定的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入是指在甲乙双方签订本合同后，为实现合同目的，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方范围第三方范围包括中介方、评估机构、担保公司等，以及甲乙双方约定的其他第三方机构或个人。第十六条第三方的主要职责与义务16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于房产评估、抵押登记、担保服务等。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定，并在协议中予以明确。17.2第三方责任限制第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不构成任何额外的法律义务或责任。第三方在履行合同过程中出现的过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的程序与费用18.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入应遵循甲乙双方与第三方签订的具体协议约定的程序进行。18.2第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费用、登记费用、服务费用等，由甲乙双方按照与第三方签订的具体协议承担。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利实施。甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并配合第三方完成合同约定的各项事务。19.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方及其他方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议为准。第二十条第三方违约责任20.1第三方违约第三方未按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任第三方违约的，应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第二十一条争议解决方式21.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第二十二条合同的生效、变更与终止22.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。22.2合同变更合同的变更应当经各方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。22.3合同终止合同终止的情形包括：借款人按期还款完毕；借款人提前还款并被贷款人接受；借款人违约导致合同解除；法律规定的其他情形。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款合同附件5：房产评估报告附件6：抵押登记证明附件7：担保协议附件8：第三方服务协议附件9：还款计划表附件10：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件2：借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件3：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整，并由借款人签字确认。附件4：贷款合同要求：贷款合同应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件5：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件6：抵押登记证明要求：抵押登记证明应由相关部门出具，证明借款人已将房产设定为贷款的抵押担保。附件7：担保协议要求：担保协议应明确担保人的权利义务，并由担保人签字（或盖章）确认。附件8：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、义务以及责任限额，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。附件9：还款计划表要求：还款计划表应明确借款人的还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件10：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.借款人未按照约定的用途使用贷款资金。2.借款人未按时足额还款。3.借款人提供虚假信息。4.第三方未按照约定提供服务。5.第三方未保证其提供的服务真实、合法、有效。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金、损害赔偿金等。2.第三方违约的，应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人合法拥有并完全所有的位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号为___