2024年房产买卖合同简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同简化版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条附加条款6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业管理费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1税费承担11.2维修责任11.3保险责任第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条其他约定13.1房屋户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关费用单据复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4单位名称（如有）：北京市房地产开发有限公司1.1.5产权人（如有）：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519850305003X1.2.3联系方式：13956791.2.4单位名称（如有）：北京市YY国际贸易有限公司1.2.5联系人（如有）：第二条房产信息2.1房产坐落2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.1.3房产所有权：出卖人所售房产为完全产权，不存在任何权属纠纷2.2房产现状2.2.1房产用途：住宅2.2.2装修情况：中等装修2.2.3家具家电清单：详见附件一2.3房产所有权2.3.1房产证号：京房权证朝字第号2.3.2产权性质：住宅2.3.3产权年限：70年2.3.4土地使用权证号：京国土资用（2014）号第三条交易价格3.1房价款总额3.1.1成交单价：人民币元/平方米3.1.2总价款：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币元（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2.2贷款金额：人民币元3.2.3贷款银行：中国银行北京市分行3.2.4贷款年限：20年3.2.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完毕后十个工作日内3.3.3房款支付时间：贷款审批通过后，按照银行放款时间为准第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1交付条件：房款支付完毕，产权过户完成4.1.2交付日期：2024年月日4.2交付条件4.2.1房屋现状：符合本合同第二条所述现状4.2.2相关手续：房产证、土地使用权证、户口迁移证明等第五条权利转移5.1产权过户5.1.1过户费用：双方按照国家规定承担相应过户费用5.1.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内5.2过户保证5.2.1出卖人保证所售房产为合法产权，无任何法律纠纷5.2.2买受人应按本合同约定支付房款，配合办理过户手续第六条附加条款6.1装修情况6.1.1出卖人保证所售房屋装修情况真实，无重大隐瞒6.2家具家电清单6.2.1详见附件二6.3物业管理费6.3.1物业管理费：人民币元/月，由买受人承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1未能按本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币元（大写：人民币壹拾万元整）7.1.2未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件9.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效时间10.2.1本合同自2024年月日起生效第十一条附加条款11.1税费承担11.1.1双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中产生的税费11.2维修责任11.2.1出卖人应保证所售房屋在交付后个月内不存在重大质量问题11.2.2如出现质量问题，出卖人应在个工作日内予以修复11.3保险责任11.3.1买受人应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续11.3.2保险金额不应低于房产总价款第十二条双方声明12.1真实性声明12.1.1双方声明所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述12.2合法性声明12.2.1双方声明本合同的签订和履行符合《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定第十三条其他约定13.1房屋户口迁移13.1.1出卖人应协助买受人办理房屋户口迁移手续13.2宠物处理13.2.1如房屋内存在宠物，出卖人应在交付前将宠物移除13.3邻里关系13.3.1双方应尊重邻里，维护和谐的居住环境第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1房产证原件已附本合同附件，复印件供双方留存14.2买卖双方身份证复印件14.2.1身份证原件已附本合同附件，复印件供双方留存14.3相关费用单据复印件14.3.1包括过户费用、贷款费用等相关单据的复印件，供双方留存第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的条件下，配合第三方完成相关服务或产品。2.1.2甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据其服务内容、性质、行业标准等因素由甲乙方协商确定。3.2.2第三方应在合同中明确责任限额，并在提供服务过程中向甲乙方告知。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系及纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方按照约定履行合同义务，其权益受法律保护。4.2.2甲乙方按照约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲乙方提出额外费用要求。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约处理5.1.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方违约导致本合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第六条第三方变更或退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更服务内容的，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。6.1.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的一切费用及责任。6.2第三方退出6.2.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙方。6.2.2第三方退出导致本合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款定义7.1.1额外条款指因第三方介入而对本合同内容进行补充、修改的条款。7.2额外条款的签订7.2.1甲乙方与第三方签订额外条款时，应保持本合同的连续性和一致性。7.2.2额外条款应经甲乙方同意，并签订书面补充协议。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致合同解除8.1.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方有权解除合同。8.1.2甲乙方解除合同的，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致合同变更9.1.1第三方变更服务内容的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.1.2甲乙方与第三方签订额外条款的，应保持本合同的连续性和一致性。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入引起的争议10.1.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。10.1.2如协商不成，甲乙方有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。要求：复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。要求：复印件上应有本人签名，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：相关费用单据复印件说明：包括过户费用、贷款费用等相关单据的复印件，应清晰、完整。要求：复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房屋现状照片说明：照片应真实反映房屋现状，包括室内装修、家具家电等。要求：照片数量不得少于五张，应高清清晰，便于甲乙方查看。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：补充协议应详细记录第三方介入后的合同变更内容。要求：补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并注明“此补充协议与主合同具有同等法律效力”。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。要求：第三方服务协议应由甲乙方和第三方共同签署，并注明“此服务协议与主合同具有同等法律效力”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按约定时间办理过户手续出卖人未能按约定时间交付房屋买受人未能按约定时间支付房款买受人未能按约定时间办理贷款手续第三方未能按约定时间提供服务或产品第三方提供的服务或产品存在质量问题责任认定：违约金：按合同约定支付违约金，如无约定，违约金为合同总价款的5%损失赔偿：根据甲乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等合同解除：甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任示例说明：如出卖人未能按约定时间办理过户手续，甲乙方有权要求出卖人支付违约金人民币拾万元