2024年建筑消防设施巡检保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防设施巡检保养合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条巡检保养内容2.1消防设施列表2.2巡检保养项目与标准2.3特殊设备检测第三条巡检保养时间与周期3.1定期巡检时间安排3.2突发情况下的应急响应3.3保养周期与具体时间第四条服务质量与标准4.1巡检保养质量要求4.2乙方应遵守的相关法规4.3乙方服务人员的资质要求第五条费用与支付5.1合同总价款5.2支付方式与时间5.3乙方开具正规发票第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向甲方所在地法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的影响与处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同用语解释12.3合同的签订日期与地点第十三条其他约定13.1双方其他重要约定13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：×××有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××消防科技有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的建筑消防设施的巡检保养服务，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。第二条巡检保养内容2.1消防设施列表（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水灭火系统（3）室内外消火栓系统（4）防烟排烟系统（5）应急照明和疏散指示标志（6）其他相关消防设施2.2巡检保养项目与标准乙方应按照《建筑设计防火规范》和相关消防法律法规的要求，对上述设施进行定期巡检和保养，确保设施的正常运行。具体巡检保养项目与标准如下：（1）火灾自动报警系统：检查探测器、控制柜、联动设备等，确保设备工作正常。（2）自动喷水灭火系统：检查水泵、喷头、管道等，确保系统无泄漏、无堵塞。（3）室内外消火栓系统：检查消火栓、水带、水枪等，确保设备完好、接口无泄漏。（4）防烟排烟系统：检查排烟风机、排烟管道等，确保系统正常运行。（5）应急照明和疏散指示标志：检查照明设备、指示标志等，确保设备亮度符合要求。2.3特殊设备检测对于特殊设备，如气体灭火系统、泡沫灭火系统等，乙方应根据设备要求进行专业检测，确保设备处于良好状态。第三条巡检保养时间与周期3.1定期巡检时间安排乙方应按照合同约定，每月对甲方的消防设施进行一次全面巡检，并提交巡检报告。3.2突发情况下的应急响应如遇消防设施故障或紧急情况，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。3.3保养周期与具体时间消防设施的保养周期为一年，乙方应在合同签订后的一个月内完成首次保养，之后按照约定的周期进行保养。第四条服务质量与标准4.1巡检保养质量要求乙方应按照消防法律法规和行业标准，确保消防设施的巡检保养质量，保障设施的正常运行。4.2乙方应遵守的相关法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、消防法律法规和行业标准，确保服务质量。4.3乙方服务人员的资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，如消防工程师、消防设施操作员等，并具备丰富的消防设施维护保养经验。第五条费用与支付5.1合同总价款本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照约定的付款方式支付。5.2支付方式与时间（1）合同签订后的七个工作日内，支付合同总价款的50%。（2）乙方完成首次巡检保养并提交巡检报告后，支付合同总价款的30%。（3）合同到期验收合格后，支付合同总价款的20%。5.3乙方开具正规发票乙方应按照甲方要求，开具正规税务发票。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交消防设施的现状报告，并按照甲方的要求进行设施的交接和资料的移交。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约情况严重程度，由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。9.2向甲方所在地法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件与程序合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行。合同解除程序如下：（1）甲乙双方协商确定解除合同的事由；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）按照合同约定处理后续事项。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）消防设施清单；（2）巡检保养项目与标准；（3）乙方服务人员资质证明；（4）其他双方认为需要附加的资料。12.2合同用语解释本合同用语解释如下：（1）“甲方”指×××有限公司；（2）“乙方”指×××消防科技有限公司；（3）“合同总价款”指本合同约定的消防设施巡检保养服务的总费用；（4）“违约金”指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额；（5）其他用语按其通常含义理解。12.3合同的签订日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。第十三条其他约定13.1双方其他重要约定双方认为对合同履行有重要影响的其他事项，可在本合同中予以约定。13.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以约定。第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字甲方授权代表：【姓名】签字日期：【年】【月】【日】14.2乙方授权代表签字乙方授权代表：【姓名】签字日期：【年】【月】【日】14.3双方盖章确认甲方盖章：【甲方公章】乙方盖章：【乙方公章】合同签订日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供消防设施巡检保养服务的中介机构；（2）监理方：对乙方服务过程进行监督和评估的监理机构；（3）审计方：对乙方服务成果进行审计的审计机构；（4）验收方：对乙方完成的项目进行验收的验收机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，确定介入事项；（2）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议约定，参与合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲方、乙方认为第三方的介入有利于合同的履行；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方、乙方不存在利益冲突。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。第三方如因未能履行义务导致合同违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益第三方享有按照介入协议约定的权益，包括但不限于报酬、保密等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是合同履行过程中的合作方，各方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方、监理方、审计方、验收方的关系第三方与中介方、监理方、审计方、验收方是各自独立的主体，各自承担相应的职责和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和合同约定确定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自愿退出；（4）其他法律规定或合同约定的终止条件。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，确定终止事项；（2）甲方、乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议约定，办理相关手续；（4）各方按照终止协议约定，处理后续事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理的程序第三方违约处理的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商解决；（2）协商无果，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障措施为确保第三方合法权益，甲方、乙方应遵守合同约定，不得擅自变更第三方介入事项，不得损害第三方权益。8.2第三方权益受损的处理如甲方、乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方、乙方承担损害赔偿责任。第九条合同的修订与补充9.1合同修订本合同如需修订，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.2合同补充本合同如有未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十条合同的解除与终止10.1合同解除本合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。10.2合同终止本合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定的终止条件。第十一条违约责任11.1甲方、乙方违约责任甲方、乙方如发生违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列明甲方所有的消防设施名称、型号、数量等基本信息。2.巡检保养项目与标准：详细列明乙方对消防设施进行巡检保养的项目及具体标准。3.乙方服务人员资质证明：乙方服务人员的职业资格证书、从业经历等证明文件。4.第三方介入协议：如合同中涉及第三方介入，则需提供第三方介入协议，明确各方权利义务。5.合同修订协议：如合同需修订，需提供修订协议，明确修订内容。6.合同补充协议：如合同中有未尽事宜，需提供补充协议，明确补充内容。7.付款凭证：甲方支付合同款项的凭证，包括银行转账凭证、支票等。8.巡检保养报告：乙方提交的消防设施巡检保养报告，包括巡检时间、项目、结果等。9.验收报告：第三方对乙方完成的项目进行验收后出具的验收报告。10.违约金支付凭证：如任何一方违约，需提供违约金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付款项。2.乙方未按约定时间或标准完成巡检保养工作。3.乙方未按约定提供符合标准的消防设施巡检保养服务。4.乙方服务人员不具备相应的职业资格证书或从业经历。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方未按约定提供符合标准的消防设施巡检保养服务。7.第三方服务人员不具备相应的职业资格证书或从业经历。违约责任认定标准如下：1.甲方逾期支付款项，需按逾期天数支付违约金，违约金为逾期款项的千分之一。3.乙方未按约定提供符合标准的消防设施巡检保养服务，需按不合格部分支付违约金，违约金为不合格部分的千分之一。4.乙方服务人员不具备相应的职业资格证书或从业经历，乙方需按未提供服务部分支付违约金，违约金为未提供服务部分的千分之一。5.第三方未按约定履行其职责，需按未履行部分支付违约金，违约金为未履行部分的千分之一。6.第三方未按约定提供符合标准的消防设施巡检保养服务，需按不合格部分支付违约金，违约金为不合格部分的千分之一。7.第三方服务人员不具备相应的职业资格证书或从业经历，第三方需按未提供服务部分支付违约金，违约金为未提供服务部分的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.消防设施：指用于预防火灾、控制火灾、扑救火灾的设备