2024年房屋按揭分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭分期付款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3房屋定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条违约责任6.1甲方违约情形6.2乙方违约情形第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖地第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签署本合同的房屋购买方，即房屋的借款人。1.2乙方（贷款人）：指提供贷款的金融机构，即房屋的贷款人。1.3房屋定义：指本合同所述的、甲方购买的、用于抵押的房产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买房屋。2.2贷款用途：甲方承诺，所贷款项仅用于购买本合同约定的房屋，不得用于其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：双方约定，本贷款的期限为【】年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3还款日：甲方的还款日为每月【】日，如有变更，应提前【】日通知乙方。第四条利率与费用4.1利率：本合同约定的贷款年利率为【】%。4.2相关费用：乙方有权根据国家规定及行业惯例收取包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、提前还款手续费等费用。具体费用标准及金额，双方另有约定的，从其约定；双方无约定的，按乙方当时的收费标准执行。第五条担保与抵押5.1担保方式：甲方同意将所购买的房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2抵押物描述：抵押物为位于【】的房屋，房屋所有权证号为【】，建筑面积为【】平方米。第六条违约责任6.1甲方违约情形：甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应当按照乙方要求支付逾期利息，并承担乙方因此产生的其他费用。6.2乙方违约情形：乙方未按本合同约定的期限、金额、方式放款或提前收回贷款的，应当按照甲方要求支付违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖地：本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.3合同解除：一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应按照乙方要求立即归还贷款本息及乙方规定的其他费用。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应当采用书面形式发送通知，通知以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。9.2送达地址：甲乙双方的送达地址为【】。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，本合同的条款应采用书面形式进行解释，不得从口头解释或任何非书面文件中引申或解释。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的附件包括但不限于贷款申请表、房屋所有权证复印件、身份证明复印件等。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）甲方身份证明复印件（3）贷款申请表（4）其他双方认为需要附加的文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：（甲方签字）14.2乙方签字：（乙方签字）14.3盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等，均应具备合法有效的主体资格，并履行本合同项下的相关义务。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定。2.2第三方委托：甲方乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并按照约定支付相关费用。2.3第三方报告：第三方应按照约定时间向甲方乙双方提供相关报告或服务，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方乙双方的赔偿责任，以甲方乙双方实际支付给第三方的费用为限。3.2第三方责任限制：第三方对甲方乙双方的损失，不承担超过其收费标准以外的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格履行合同义务，确保甲方乙方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应按照甲方乙双方的损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方乙双方有权解除与第三方的委托关系。6.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方乙双方应协商确定后续事宜，确保本合同的顺利进行。第七条第三方合规性要求7.1第三方应具备国家法律法规规定的资质条件，并遵守行业规范。7.2第三方应按照甲方乙双方的合理要求，提供相关证明材料，以证明其合规性。第八条第三方信息披露8.1第三方应按照本合同约定，向甲方乙双方披露相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、收费标准等。8.2第三方信息披露的要求：第三方应确保信息披露的真实性、准确性和完整性。第九条第三方服务评价9.1甲方乙双方应对第三方的服务进行评价，评价内容包括服务质量、服务态度、服务效率等。9.2第三方服务评价的结果：评价结果作为甲方乙双方与第三方后续合作的依据。第十条甲方乙双方的协助义务10.1甲方乙双方应按照本合同约定，协助第三方履行其合同义务。10.2甲方乙双方应提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利提供服务。第十一条甲方乙双方的保密义务11.1甲方乙双方应对与第三方之间的合作信息予以保密，不得向无关第三方泄露。11.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲方乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲方乙双方对第三方的权利义务。本部分共计1500字，详细约定了第三方介入后的相关修正条款，包括第三方的定义及责任、第三方介入的程序、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方违约处理、第三方退出机制、第三方合规性要求、第三方信息披露、第三方服务评价、甲方乙双方的协助义务、甲方乙双方的保密义务以及第三方介入对本合同其他条款的影响等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：第三方服务协议附件六：房屋评估报告附件七：贷款合同复印件附件八：还款计划表附件九：担保协议复印件附件十：保险单复印件附件十一：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的个人信息，包括姓名、身份证号码等。3.贷款申请表：应详细记录甲方的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款用途等。4.第三方机构资质证明复印件：应证明第三方机构具备提供相关服务的合法有效资质。5.第三方服务协议：应详细规定第三方机构应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。6.房屋评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。7.贷款合同复印件：应详细记录甲乙双方贷款的金额、期限、利率、还款方式等信息。8.还款计划表：应清晰显示甲方的还款时间表，包括每期的还款金额、还款日等。9.担保协议复印件：如有担保方参与，应提供担保协议，明确担保方的义务和责任。10.保险单复印件：应显示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期限等。11.其他双方认为需要附加的文件：根据双方的实际需求，可能包括收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款日、还款金额还款。2.乙方未按约定时间放款：乙方未按照合同约定的放款日将贷款发放给甲方。3.第三方未按约定提供服务：第三方未按照合同约定的服务内容、服务期限提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并根据逾期天数加收滞纳金。2.乙方未按约定时间放款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的放款日计算利息。3.第三方未按约定提供服务的，甲方乙双方有权要求第三方支付违约金，并根据实际情况要求第三方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋按揭分期付款合同，由甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订。2.甲方：指签署本合同的房屋购买方，即房屋的借款人。3.乙方：指提供贷款的