2024年度商务办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务办公室租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条保险责任5.1租赁物的保险5.2保险费用承担第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的程序第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于____市的____栋____楼的商务办公室，办公室的具体面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁办公室的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的5日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于商务办公使用租赁物，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任承租人应承担租赁物的正常磨损外的维修和保养责任。4.2维修和保养的时间承租人应在租赁物出现故障时，及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险责任5.1租赁物的保险承租人应自行购买租赁物的保险，保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担保险费用应在每月的租金中支付，具体金额为每月租金的__%。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租人在合同有效期内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的程序承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息，经出租人同意后，方可进行转租。转租行为不影响承租人与出租人的租赁合同关系。第八条违约责任8.1违约的情形1）未按合同约定支付租金的；2）未按合同约定使用租赁物的；3）未经出租人同意转租的；4）未按合同约定维护和保养租赁物的。8.2违约的责任承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未续签的；2）合同约定的解除条件成立的；3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归各自所有。未经对方同意，不得使用对方的知识产权。12.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租金支付明细表13.3租赁物保险单第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市（县）____区（县）签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：名称：____________________代表：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________代表：____________________联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形1）中介方提供租赁信息及促成合同签订；2）租赁物的维修保养、物业管理等服务由第三方提供；3）租赁物的保险由第三方承保；4）合同涉及的金融事务由第三方处理；5）其他经甲方和乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应承担其提供服务范围内的责任，确保服务的质量和合法性。如第三方服务存在瑕疵，导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方承担的责任，第三方责任限额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。超过该限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定承担。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议签订甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、质量、期限及费用等事项。3.2第三方服务协议备案甲方和乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，并确保第三方遵守协议约定。第四条第三方服务变更4.1第三方服务变更条件如甲方和乙方同意变更第三方服务，应书面通知第三方，并签订变更协议。4.2第三方服务变更程序第三方服务变更应遵循合同约定，经甲方和乙方协商一致后生效。第五条第三方服务终止5.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件如下：1）第三方服务协议到期，双方未续签的；2）合同约定的终止条件成立的；3）依法应当终止的其他情形。5.2第三方服务终止程序第三方服务终止前，甲方和乙方应与第三方协商，确保终止不影响合同履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同履行。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲方和乙方分别提供服务，并分别承担责任。甲方和乙方不承担第三方服务的法律后果。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与租赁物及合同履行相关的信息，确保第三方能够提供适当的服务。7.2第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应包含本部分的附加条款，并明确双方的权利义务。8.2附加条款的变更和终止附加条款的变更和终止应遵循合同约定，经甲方和乙方协商一致后生效。第九条第三方责任与甲方乙方的关系9.1第三方责任与甲方乙方的关系第三方对乙方承担的责任，不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。9.2第三方责任与甲方乙方的连带责任如第三方未能履行其应承担的责任，导致乙方损失，甲方和乙方不承担连带责任。第十条争议解决10.1第三方与甲方乙方的争议解决第三方与甲方乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方乙方的争议解决地点第三方与甲方乙方的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，按照合同约定执行。第十三条其他条款本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第十四条签署本合同的签署，按照合同约定执行。附件：第三方服务协议副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁办公室的物品名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付时间等信息。附件三：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，明确保险条款、保险金额等信息。附件四：第三方服务协议副本提供与第三方签订的服务协议副本，包括服务内容、质量、期限及费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1）未按合同约定支付租金的；2）未按合同约定使用租赁物的；3）未经出租人同意转租的；4）未按合同约定维护和保养租赁物的；5）第三方服务存在瑕疵，导致乙方损失的。违约责任认定标准：1）违约金=租金×违约天数×__%；2）因第三方服务瑕疵导致的损失，乙方有权向第三方追偿；3）甲乙双方不承担超出第三方责任限额的损失。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×__%。说明三：法律名词及解释：1）出租人：指拥有租赁物品并有权将其出租的个体或组织。2）承租人：指租赁租赁物品并支付租金的个体或组织。3）第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。4）违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5）租赁物：指本合同约定的出租物品，包括商务办公室及相关设施。6）租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。7）转租：指承租人在合同有效期内，将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。8）维护和保养：指对租赁物进行日常保养、维修以确保其正常使用状态。本合同中的出租人是指拥有租赁物品并有权将其出租的甲方；承租人是指租赁租赁物品并支付租金的乙方。第三