2024年抵押借款协议：以物抵押安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款协议：以物抵押，安全保障本合同目录一览第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2抵押人姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条抵押物信息4.1抵押物所有权证明4.2抵押物价值评估报告第五条抵押物的占有与保管5.1抵押物在借款期间由借款人占有5.2借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或丢失第六条借款的偿还6.1借款人按约定的还款日期和金额偿还借款6.2借款人违约时，抵押人拥有对抵押物的处置权第七条抵押物的处置7.1抵押人在借款人违约时可以处置抵押物7.2抵押人处置抵押物所得款项优先用于偿还借款第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致8.2合同的解除需双方协商一致第九条违约责任9.1借款人违约的责任9.2抵押人违约的责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与失效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同失效的条件和方式第十二条合同的份数12.1双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2抵押人姓名：，身份证号码联系方式：1395678第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于购买生产设备第三条借款期限3.1借款期限：自借款发放之日起算，期限为三年，即2024年1月1日至2027年1月1日3.2还款日期：借款人应按季度进行还款，每个还款日为借款发放日之后的第90天，共12次还款。第四条抵押物信息4.1抵押物所有权证明：抵押人为所有的位于北京市朝阳区路号房产证，房产证号：京房权证朝字第号4.2抵押物价值评估报告：由X评估公司出具的抵押物价值评估报告，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第五条抵押物的占有与保管5.1抵押物在借款期间由借款人占有5.2借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或丢失，如发生损坏或丢失，借款人应承担相应的赔偿责任。第六条借款的偿还6.1借款人按约定的还款日期和金额偿还借款6.2借款人违约时，抵押人拥有对抵押物的处置权，抵押人可以以处置抵押物所得款项优先用于偿还借款。第七条抵押物的处置7.1抵押人在借款人违约时可以处置抵押物7.2抵押人处置抵押物所得款项优先用于偿还借款，如有剩余，退还借款人。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力8.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议自双方签字或盖章之日起生效第九条违约责任9.1借款人违约的责任9.1.1借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之五的违约金9.1.2借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款本金千分之五的违约金9.2抵押人违约的责任9.2.1抵押人未按约定提供抵押物所有权证明的，应承担借款人因此遭受的损失9.2.2抵押人未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与失效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同失效的条件和方式：11.2.1借款人按期偿还全部借款本息，抵押人归还抵押物所有权证明，合同即告失效11.2.2如合同失效后，借款人或抵押人违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条合同的份数12.1双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1借款人在借款期间不得转让或设定抵押、质押、保证等影响借款合同项下权益的行为13.1.2抵押人在抵押期间不得转让或设定抵押、质押、保证等影响抵押合同项下权益的行为第十四条合同的签署日期14.1合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、保管机构、还款账户监管方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的借款过程中，第三方根据合同约定或法律法规的要求，参与并提供服务、进行监督或协助处理违约情况等。第二条第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1抵押物评估和价值确认2.1.2抵押物保管和管理2.1.3借款还款资金的监管和划拨2.1.4违约情形下的处置和清算2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任2.2.2第三方与甲乙双方不存在利益冲突，且双方均同意第三方介入2.2.3第三方介入应符合相关法律法规的规定第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保持独立性，公正客观，不偏袒任何一方，并严格遵守商业秘密和个人信息保护的相关规定。3.3第三方在介入过程中，如发现任何违反合同约定的行为，有权采取必要的措施，并及时通知甲乙双方。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额等事项。4.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，支付第三方合理的费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付期限。4.3第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。4.4甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责，不得干预或限制第三方的正常工作，如违反此规定，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额应根据第三方的资质、介入的环节、风险程度等因素进行评估和确定。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方同意。5.3如第三方责任限额无法确定或双方对责任限额有争议的，可以协商解决或请求有管辖权的人民法院进行判决。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方只对甲乙双方承担责任，不对其他第三方负责。6.2甲乙双方对第三方介入的行为负责，并对其行为产生的后果承担相应的法律责任。6.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的权益变动，应由甲乙双方自行协商解决，并承担相应的风险。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定和法律法规的要求。7.2第三方介入终止和解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：抵押人身份证复印件附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押物价值评估报告附件五：借款合同附件六：还款计划表附件七：第三方服务协议附件八：第三方费用支付证明附件九：违约金计算公式附件十：抵押物保管协议附件一：借款人身份证复印件说明：借款人应提供其身份证原件及复印件，以便于核实身份信息。附件二：抵押人身份证复印件说明：抵押人应提供其身份证原件及复印件，以便于核实身份信息。附件三：抵押物所有权证明说明：抵押物所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押人对抵押物拥有所有权。附件四：抵押物价值评估报告说明：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场价值。附件五：借款合同说明：借款合同应详细记录借款金额、借款期限、还款方式、违约责任等条款。附件六：还款计划表说明：还款计划表应明确记录每期的还款金额、还款日期等信息。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确记录第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件八：第三方费用支付证明说明：第三方费用支付证明应记录甲乙双方支付给第三方的费用明细和支付凭证。附件九：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确记录逾期还款的违约金计算方式。附件十：抵押物保管协议说明：抵押物保管协议应明确记录抵押物在借款期间的保管责任和保管方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款示例：借款人应于2024年1月1日还款，若未能按期还款，则构成违约。2.借款人未按约定用途使用借款示例：借款人未将借款用于购买生产设备，而用于其他用途，则构成违约。3.抵押人未按约定提供抵押物所有权证明示例：抵押人未能在合同约定的时间内提供抵押物所有权证明，则构成违约。4.抵押人未按约定保管抵押物示例：抵押人在借款人违约时未能妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失，则构成违约。5.第三方未按约定提供服务示例：第三方在抵押物评估过程中，未能按约定的时间提供评估报